6 Locali, 320 m²

**Das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Natur!**

**In einem Komplex von autonomen Villen bieten wir eine neue Villa mit panoramischem Garten und atemberaubender, unverbaubarer Aussicht auf den Horizont.**
**Magisch eingebettet in eine bukolische, grüne Landschaft und sonnig den ganzen Tag, bestätigt sich das Anwesen als von primärem Interesse.**

Gelegen in der renommierten Collina d'oro, in der ruhigen und residencialen Agra, ist die Villa gut positioniert in Bezug auf alle Interessen: in kurzer Entfernung zur Bushaltestelle, direkt an der Amerikanischen Schule "Tasis" und mit bequemem Zugang zur Stadt Lugano durch eine Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist. Wir betonen auch die Nähe zum Erholungszentrum, einer wunderschönen Sportanlage, die ausschließlich den Bewohnern von Collina D'Oro zur Verfügung steht.

Geprägt von einer dynamischen und modernen Architektur, die der Immobilie funktionale, luftige und gut verteilte Räume mit großen Außenflächen bietet, verfügt die Immobilie über Ausstattungen von höchstem Standard, autonome Gasheizung mit Fußbodenheizung und Vorbereitung für die Kühlung.

Geplant auf 3 Ebenen mit einem großen, von zwei Ebenen aus nutzbaren Garten, betonen wir das große Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Waschküche, 2 innere Parkplätze (CHF 100'000.- insgesamt).

**Zögern Sie nicht: rufen Sie uns an!**