4.5 Locali, 116 m², pianterreno

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG – Baustart bereits erfolgt
Inmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, der Verkaufsstart hat begonnen – sichern Sie sich Ihre Traumwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur. Sämtliche Gebäudeteile – von der Gebäudehülle über die Haustechnik bis zum Innenausbau – werden neu erstellt und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.

Ihr neues Zuhause: 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen 
Die 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem modernen, eleganten Architekturkonzept. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: zentral und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnungen entstehen in einem architektonisch ansprechenden 4-Familienhaus, dessen Fertigstellung auf ca. 1. Oktober 2026 geplant ist. Das Projekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende – oder als renditestarke Kapitalanlage. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima und ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohngefühl. Die offen gestaltete Küche im modernen Design ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Komfortlüftung, Fussbodenheizung und der Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) sorgen für zeitgemässen und nachhaltigen Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon oder Sitzplatz rundet das Angebot ab. 

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ersatzneubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG/OG-links)
• Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Anbindung
• Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)
• Komfortlüftung pro Wohnung
• Grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept
• Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten 
• 2x Dusche/WC 
• Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
• Elektrisch betriebene Lamellenstoren 
• Gedeckter Balkon
• Erdsonde-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Aussenbereich)
• Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 32‘000 dazugekauft werden
• Ein Aussen Carport kann für CHF 25'000 dazugekauft werden
• Ein Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werden
• Ein Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werden
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
• Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden

Verkaufsstart erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!
Der Verkaufsstart ist erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot.

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