6 Locali, 159 m², pianterreno

4 Einheiten.

1. Gewerblicher Raum von 21 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche.

2. Gewerblicher Raum von 31 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche.

3. Zwei-Zimmer-Wohnung von 40 m2 mit Bad und offener Küche.

4. Zwei-Zimmer-Wohnung von 56 m2 mit Bad und offener Küche.

Im Erdgeschoss des dynamischen Viertels Lausanne 1004 gelegen.

2015 vollständig renoviert, bietet dieser vielseitige Raum viele Möglichkeiten für Ihr Geschäfts- oder Einzelhandelsprojekt.

_Hauptmerkmale:_

* **Optimale Erreichbarkeit:** Erdgeschoss mit behindertengerechtem Zugang
* **Vollständige Ausstattung:** Strom, Wasser, Abwasser und Kabelfernsehen
* **Deckenhöhe:** 2,4 Meter für ein angenehmes Raumgefühl
* **Charaktervolles Gebäude:** Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten

**Strategische Lage:** Diese Flächen bieten eine ruhige und sonnige Umgebung, besonders hell im Sommer. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten ist bemerkenswert, mit L'Épicerie Latine und der Pharmacie des Bergières nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle Dranse 2 Minuten und dem Bahnhof Lausanne-Chauderon 15 Minuten zu Fuß.

Das Viertel bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit dem Collège des Bergières in der Nähe und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Sofort verfügbar, stellt dieser Raum eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihr Geschäft in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne zu entwickeln.