8 Locali, 218 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'200'000
8152 Opfikon
Zibertstrasse
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Tipo di immobile
Casa
Locale
8
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
218 m²
Anno di costruzione
1986
Anno di ristrutturazione
2014
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
388 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'200'000
Standard di costruzione
Balcone/
Oil Heating
Lavatrice
Descrizione
Wohnen & Vermieten – 2 Wohnungen unter einem Dach in ruhiger Lage
Ruhig, grün, familienfreundlich – mit Mieteinnahmen zur Hypothekenentlastung
Willkommen in einer Wohnsituation, die nicht nur Raum für Ihre Familie schafft, sondern auch clever finanziert ist: Diese gepflegte Liegenschaft in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Opfikon besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer mit Renditefokus oder als Generationenlösung.
Während Sie sich in der grosszügigen 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil ganz zu Hause fühlen, erwirtschaftet die bereits vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung laufend Einnahmen – und deckt damit einen grossen Teil Ihrer Hypotheke. Wohnen und Vermieten – an einem Ort.
Lagevorteile, die überzeugen:
- Verkehrsberuhigtes Wohnquartier – ideal für Familien mit Kindern
- Viele Grünflächen und Spielmöglichkeiten in Gehdistanz
- Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Gute Anbindung an Zürich (ÖV & Auto)
- Ruhig gelegen, aber dennoch stadtnah – die perfekte Balance
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (rechts, 128 m²):
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Gedeckter Sitzplatz im Grünen – perfekt für Familienzeit & Grillabende
- Moderne Küche, 2 Nasszellen (DU/WC & Bad/WC)
- Drei Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer
- Eigene Waschmaschine & Tumbler im Reduit
- Zwei Kellerräume im Untergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung (links, vermietet, 76 m²):
- Vermietet an zuverlässige Mieter
- Regelmässige Mietzinseinnahmen – trägt signifikant zur Hypothek bei
- Separater Eingang
- Eigene Küche, Bad, Wohnzimmer & 2 Schlafzimmer
- Eigene Waschküche
- Eigene Kellerräume
Weitere Highlights:
- Zwei Aussenparkplätze inklusive
- Insgesamt 204 m² Wohnfläche
- Viel Stauraum im UG
- Ausbaupotenzial je nach Bedarf
Rendite & Raum vereint – Ihr cleveres Wohninvestment in Opfikon
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen & Vermieten oder als Anlageimmobilie mit stabilem Ertrag: Diese Immobilie bietet Ihnen Freiheit, Sicherheit und Wohnqualität in einem.
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5462604
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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