4.5 Locali, 94 m²

Das charmante 4.5-Zimmer-Mittelhaus liegt auf einem 157 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 94 m², verteilt auf zwei Etagen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur sowie einem Gäste-WC. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz. Diese Aussenfläche ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend befindet sich die separate und funktionale Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Ankleidezimmer oder Büro verwendet werden können sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Balkonzugang. Das Kellergeschoss bietet mit Wasch- und Heizraum, Öltankraum, Luftschutzraum sowie einer Garage zusätzliche praktische Nutzflächen, die das durchdachte Raumkonzept abrunden.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

**Kellergeschoss**

-Wasch- und Heizraum (mit Gartenzugang)

-Öltankraum

-Luftschutzkeller

-Garage

**Erdgeschoss**

-Wohn- und Essbereich

-Küche

-Gäste-WC

**Obergeschoss**

-Zimmer 1 (mit Balkonzugang)

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Badezimmer mit Badewanne

**Pratteln und Umgebung**

Die Ortschaft Pratteln zählt rund 16'500 Einwohner und ist ein typischer Vorort von Basel. Die Gemeinde ist durch die stadtnahe Lage als Wohnort sehr beliebt und bietet nebst der angesiedelten Industrie zahlreiche Geschäfte im Dorfkern zum Einkaufen und Verweilen. Diverse Sehenswürdigkeiten wie die alten Bohrtürme der Rheinsaline oder das Schloss Pratteln gestalten zudem die kulturelle Vielfalt und machen das Leben in dieser Gemeinde sehr abwechslungsreich.

Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen dazu bei, dass die Gemeinde Pratteln gerade auch bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Direktanschluss an die Autobahn A3 Richtung Basel und das Mittelland ist dank der zentralen Lage hervorragend.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt