5.5 Locali, pianterreno

**202 m² Wohnfläche, zwei Eingänge, viel Privatsphäre und alles in Gehdistanz – Ihr neuer Wohntraum im Zentrum von Root.**

Im historischen Dorfkern von Root – in der beliebten Wohnüberbauung **>** – erwartet Sie diese aussergewöhnliche **5.5-Zimmerwohnung mit 202 m² Wohnfläche**. Die Lage ist **sonnig, ruhig und familienfreundlich** – mit **autofreiem Innenhof** und **grosszügigem Spielplatz** direkt vor der Tür.

Die Wohnung liegt im **Hochparterre eines gepflegten Vierfamilienhauses** und bietet alles, was modernes Wohnen verlangt:

ein **lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen**, eine **hochwertige Küche mit Granitabdeckung**, **vier helle Zimmer** und **zwei Nasszellen** – ergänzt durch ein **Reduit mit Waschturm**, **Tiefkühler**und **Zentralstaubsauger**.

Ein Zimmer verfügt über einen **eigenen Eingang**, ideal für Büro, Praxis oder als Einliegerbereich.

Vom **grossen, überdachten Balkon** geniessen Sie den Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein **privater Keller**, ein **separater Weinkeller mit Kühlanlage** sowie ein **Einstellhallenplatz** **mit Pneukasten**.

Die Wohnung ist **rollstuhlgängig**, bietet **zwei Wohnungstüren** und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer – ruhig gelegen, aber nur Minuten von Zug, Luzern, Schulen, Einkauf und ÖV entfernt.

**Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Die Unterlagen werden Ihnen in der Regel innerhalb von 24 Stunden elektronisch zugesandt – bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner.**