7.5 Locali

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos im Überblick:**

* **7,5 Räume** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze)
* **Flächen:** Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m²
* **Ausrichtung:** Südwest
* **Panoramablick** auf den See und die Landschaft
* Ruhige Umgebung auf dem Land
* 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder der Autobahn entfernt
* 5 Minuten von Châtel-Saint-Denis

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Dezage präsentiert dieses **seltene Objekt auf dem Markt**. In einem malerischen Rahmen gelegen, bietet es **atemberaubende Aussicht** auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen Seite

Alles ist ideal **weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis** oder der Autobahn entfernt

Das Haus besteht aus den ersten beiden Etagen eines alten Bauernhofs, der ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und komplett renoviert wurde, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Diese schöne Immobilie ist somit ein charmantes Familienhaus, das über alle Annehmlichkeiten der Moderne verfügt

Der Dachboden des Gebäudes wurde ausgebaut und beherbergt eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist

Alles ist perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt)

Die **225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche)** und die großen Räume machen dieses Objekt zum idealen Familienhaus. Es verfügt nämlich über **5 Schlafzimmer**, von denen 2 mit einer Dusche und einem WC ausgestattet sind, sowie über ein Badezimmer und 2 separate WC

Zwei Kamine sowie ein alter Backofen vervollständigen dieses Bild und geben dem Haus

Zusätzlich bietet seine Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung

Aber einer der größten Vorteile dieses Hauses ist sein **prächtiger Garten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Swimmingpool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. **Alles mit diesem Panoramablick im Hintergrund**

Der Außenbereich wird durch einen Gemüsegarten von fast 100 m², einem Petanque-Spielfeld sowie einem Wasseranschluss ergänzt, der der Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht

Zusammenfassend sind die Hauptvorteile:

* **Ein idyllischer Rahmen**, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung
* **Ein unvergleichlicher Blick auf den See**, auf die Berge, aber auch auf die Waadtländer Landschaft
* **Eine ideale Lage**, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey entfernt und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis
* **Sein prächtiger Garten** mit großen Terrassen, Swimmingpool und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum
* **Hervorragende Beleuchtung** dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung
* **Viele Schlafzimmer und Badezimmer**, ideal für eine Familie
* **Energieeffizienzklasse C** (CECB): greifen Sie die Autonomie, indem Sie Solarpanele installieren oder sich an Ihre unterirdische Wasserversorgung anschließen
* Und vieles mehr...

**Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich**