7.5 Locali, 223 m²

Am Zürichberg, direkt an der Landwirtschafts- und Freihaltezone, liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs. Die erhöhte Lage ermöglicht Sichtachsen bis zum See. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und ein etabliertes Wohnumfeld. Der Wald ist in Gehdistanz, das Stadtzentrum dennoch schnell erreichbar - eine seltene Kombination von Rückzug und urbaner Nähe.

Die 1907 erbaute Liegenschaft wurde 2003 und 2005 umfassend und mit viel Feingefühl saniert. Historische Elemente wie Stuckaturen, Türen und Holzböden blieben erhalten und wurden durch eine moderne Einbauküche und einen Schwedenofen stimmig ergänzt.

Auf rund 223 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich 7.5 Zimmer. Besonders eindrucksvoll ist das Atelier mit Oberlicht im obersten Geschoss - ideal für kreative Arbeit oder persönliche Rückzugsorte. Rund 140 Quadratmeter Nebennutzfläche bieten zusätzlichen Raum.

Der Garten ist gepflegt und natürlich gestaltet, mit altem Baumbestand, einem kleinen Teich und mehreren ruhigen Sitzplätzen. Zwei Loggien, ein Balkon sowie ein Sitzplatz auf der Garage erweitern das Wohnerlebnis nach draussen. Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Immobilie:

.Grosszügige 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an privilegierter Lage
.Direkt an der Freihaltezone an bester Lage im Zürcher Stadtkreis 7
.Mit teilweiser Seesicht, grossem Garten und diversen Sitzplätzen/Loggien
.1907 erstellt, 2003/2005 umfassend, aufwändig und liebevoll saniert
.In gepflegtem und bezugsbereitem Zustand
.Ca. 223 m2 Wohnfläche
.Ca. 140 m2 Nebennutzfläche
.993 m2 Grundstückfläche
.1 Einzelgarage, 1 Aussenparkplatz