5.5 Locali, 137 m², 1. piano

Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum – 5½-Zimmer-EigentumswohnungDiese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der RESIDENCE CENTRO bietet rund 137 m² Nettowohnfläche für anspruchsvolles, modernes Wohnen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus.Wohn-Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 137 m²Zimmeranzahl: 5½Terrasse & Loggia: total ca. 16.4 m²
– 14.1 m² Terrasse: Ideal für Essen, Lounge oder Pflanzen
– 2.3 m² Loggia: Geschützter Ort für Kaffee oder RückzugFertigstellung (projektiert):
Baustart: September 2025
Bezug: voraussichtlich Ende 2027Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder HobbyräumeGrosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/KüchenbereichOffene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung & Premiumgeräten (V-ZUG/Siemens)Zwei Nasszellen:
– Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
– Separate Dusche/WC(Sanitär von Laufen & Grohe)Qualitätsausbau & KomfortHochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- & SchlafräumenEinbauschränke, separates Reduit/AbstellraumEigener Waschturm-Anschluss in der WohnungBarrierefreier Zugang – Lift ab Tiefgarage bis vor die WohnungstürNachhaltigkeit & EnergieKontrollierte Wohnungslüftung für gutes RaumklimaFernwärmeheizung & PhotovoltaikanlageEnergieeffizient & kostenschonend im BetriebUmgebung & LageToffen, Gürbetal – südlich von BernÖV-Anschluss:
– Ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Toffen
– S-Bahn: ca. 15 Minuten bis Bern Hauptbahnhof
– Bushaltestelle direkt vor dem GebäudeAlltag zu Fuss:
Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei), Post, Bank, Schulen & Kindergarten im Umkreis von 600–800 mNaherholung:
Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe (ab ca. 300 m)Wohnquartier:
Geschützter Innenhof mit Spielplatz – ruhig, sicher & familienfreundlichKaufpreisWohnung: CHF 1’095'000.–Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.– (exkl.)Interesse geweckt?Fordern Sie jetzt das vollständige Verkaufsdossier mit:GrundrissplänenBaubeschriebAusbaustandardEnergiekonzeptOder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.Toffen3125 Toffen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2’610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.9%).