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Lugano-Pazzallo: Eigentum mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf in Lugano, im Quartier Pazzallo, ein Objekt mit großem Potenzial, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem angrenzenden Grundstück, mit einer Gesamtfläche von **1'044 mq.**

Das Haus, das in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen:

**Erdgeschoss:** Wohnung mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse.
**Erster Stock:**Wohnung mit Balkon und großer Helligkeit.
Das Gebäude wird durch eine große Kelleretage und eine geräumige Dachbodenebene ergänzt, ideal für eine eventuelle **Erweiterung der Wohnfläche**.

Das Objekt benötigt eine Renovierung, um den modernen Standards zu entsprechen, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßgeschneidertes Haus oder eine Immobilieninvestition suchen.

**Bebaubares Grundstück**
Das angrenzende Grundstück von 656 mq befindet sich in der Zone R1 (erweiternde Wohnzone) und eignet sich perfekt für den Bau einer unabhängigen Villa mit Swimmingpool.

**Zugänglichkeit und Parkplätze**
Das Objekt ist sowohl von der unteren als auch von der oberen Seite der Via Carona aus zugänglich und verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen angrenzenden Grundstücksteil.

**Ein einzigartiges Angebot**
Ob es sich um die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder den Bau einer neuen Konstruktion handelt, dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend dar.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.