Casa

Exklusiv: Elegantestes Charakterhaus aus dem Jahr 1845, eingebettet im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets in Collonge-Bellerive, nur wenige Schritte von den ruhigen Ufern des Genfersees entfernt. Errichtet auf einem baumbestandenen Grundstück von über 2'000 m², kombiniert dieses einzigartige Objekt den Charme vergangener Zeiten, eine grüne Umgebung und ein großes Potenzial für Umbauten. Diese Liegenschaft profitiert von einem jährlichen Mietzins von etwa CHF 65'000.-, der den Viager ergänzt.

Der garten, vollständig umschlossen und sorgfältig landschaftlich gestaltet, beherbergt drei Gewächshäuser, darunter eines, das abgebaut werden kann, sowie einen angenehmen Entspannungsbereich unter den Bäumen, mit einem Pizzaofen, ideal, um die schönen Tage in geselliger Atmosphäre zu genießen.

Das Hauptgebäude bewahrt die Authentizität seiner Holzeinrichtungen aus der Epoche. Derzeit in mehrere Wohneinheiten unterteilt, bietet es die Möglichkeit, nach Umbauten eine große und gemütliche Familienresidenz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohngebäude:

- Das Hauptgebäude, das die Residenz des Eigentümers sowie drei unabhängige Wohnungen beherbergt, die derzeit vermietet sind.
- Das Nebengebäude, das eine Werkstatt und zwei weitere Wohnungen umfasst, die ebenfalls vermietet sind.

Die Kombination aus historischem Charme, großen Außenflächen und großem Potenzial für Umgestaltungen macht dieses seltene Domizil zu einem begehrten Objekt in bevorzugter Lage, in unmittelbarer Nähe des Sees und in einer sehr gesuchten grünen Umgebung.

Dieser Verkauf wird als besetzter Viager angeboten, wobei der derzeitige Eigentümer ein Nutzungs- und Wohnrecht am Ort behält.

Verkehrswert: CHF 6'200'000.-
Wert des Bouquets: CHF 4'500'000.-
Jährlicher Mietzins: etwa CHF 65'000.-
Alter des Eigentümers: 86 Jahre