4.5 Locali, 150 m²

- Einfamilienhaus
- Baujahr: 2001
- Bezug: nach Vereinbarung
- Wohnfläche: 130 m2 plus 20m2 Wintergarten
- Grundstück: 540 m2
- Zimmer: 4 ½
- Etagen: 2
- Dachstock
- Garage
- Grosser Parkplatz
- Als Zweitwohnsitz möglich

Erdgeschoss: Wohnbereich mit neuer Einbauküche (34.5 m2), mit direktem Ausgang zum grossen
Wintergarten (20 m2) mit Tessiner Granittisch und Bänken. Gäste WC mit Einbauschrank, geräumiger Flur, Waschküche mit neuem Wärmepumpenboiler und Waschturm

1 Stock: 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche renoviert.

Das Haus verfügt über einen Dachstock, eine Garage plus grossem, neuem Parkplatz mit Wallbox für E-Auto, einen gepflegten Garten mit schönem Pergola-Sitzplatz und geräumigem Gartenhaus aus Stein.

Das Haus ist innen neu gestrichen und sehr gepflegt.
Gute Isolation mit Doppelschalenmauerwerk.
Neuer Pelletofen mit Fernsteuerung.

Ein Highlight des Hauses ist der wirklich sehr grosse, schöne Wintergarten (20m2) mit Schattierungstechnik und Bodenheizung.

Es ist möbliert und vollständig und gut ausgestattet, auch für den Garten. Alles kann ganz oder teilweise übernommen werden.

Das schöne Rossa liegt auf 1080 müM. Auf einem Hochplateau am Ende des Nationalparks Calancatal, am Fluss Calancasca.

Die Höhenlage verhilft im Sommer zu angenehmen hitzefreien Nächten.

Über die gut ausgebaute, auch im Winter stets bestens geräumte Strasse, erreicht man Bellinzona in ca. 30 Minuten, den Denner in 20 Min. Im nächsten Ort Augio gibt es ein Hotel mit Restaurant und Pizzeria.

Rossa ist gut angebunden an den öffentlichen Verkehr.