2.5 Locali, 1. piano

Neue 2.5-Zimmer-Einkommenswohnung in Vacallo, in einer modernen Residenz der **baldigen Errichtung** in einer gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und nahe bei Mendrisio und Como.

Die Wohnung ist ein **2.5-Zimmer** gut verteilt, befindet sich im **ersten Stock** und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum **Balkon**, einem Doppelzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Die **Ausführungen sind sorgfältig und von hoher Qualität**: moderne Küche, Grès-Porcellan-Böden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrisch betriebenen Jalousien und Fußbodenheizung mit autarker Verbrauchserfassung.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage kann für 40'000 CHF erworben werden, mit Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen.

Die Wohnung befindet sich innerhalb der _Modernen Residenz_, einem Neubau mit 16 Wohneinheiten. Die Struktur ist mit soliden und zuverlässigen traditionellen Techniken erstellt und verfügt über **Photovoltaikpanele** auf dem Dach. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe angetrieben.

Die Gemeinschaftsräume umfassen die **Wäscherei**, die technischen Räume und die Tiefgarage.

Die Übergabe ist für **Anfang 2027** geplant, mit der Möglichkeit, die **Ausführungen während der Bauphase zu personalisieren**.

Vacallo ist eine gut erschlossene Ortschaft, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und nahe bei Mendrisio und Como. Eine ideale Lage für Berufstätige, die moderne und gut verbundene Wohnlösungen benötigen.

MAße

Wohnung: 49,56 m²

Balkon: 14,00 m²

Verkaufsfläche: 56,56 m²

Ref.: V-RB-VAC-MOD-8

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