4.5 Locali, 120 m², pianterreno

**grosszügige, frisch sanierte 4.5- Zimmer Gartenwohnung/ Hausteil inkl. überdachten Autoabstellplätzen**, **mit gedeckter Gartenterasse 35m2 (Terrassenholzdielen) und Umschwung mit Gartenschopf.**

Wir vermieten diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung/ Hausteil mit Galerie/ eigentumsstandard im bevorzugten Wiesendangen/ Süd- Hang.

Das Objekt wurde Frühling/ Sommer 2025 saniert und verfügt über folgende Ausstattung:

* Moderne Küche (GS, DA, KS, Induktion, BK mit Steamer), Keramikplattenboden

* Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet,
* Bäder mit Waschtisch, Walk -in Dusche, WC, Keramikplatten
* Gangbereich/ Treppen, Garderobe mit Eichenparkett
* feine Galerie mit Dachfenster
* Keller-/abstellräume im UG mit eigenem Waschturm
* sep. Eingangsbereich/ Treppenaufgang

Auf mehreren Geschossen verteilt, befinden sich alle hellen Lebensräume sowie zwei Bäder mit WC, Dusche und Galerie.

Die offene Essküche bietet modernen Standard und Aussicht ins Grüne.

Eine praktische Veranda/ Eingangsbereich ersetzt Garderobe und bietet Platz und Stauraum.

Im zum Hausteil angeschlossenem UG mit Fenster befinden sich praktische Abstell-/ Kellerräume mit Waschküche inkl. Waschmaschine, Trockner und Lavabo.

Durch den UG-Eingang besteht direkter Zugang von den gedeckten Autoabstellplätzen zum Hausteil. Dort können auch bequem Fahrräder sicher im Haus abgestellt werden.

Grosser gedeckter Gartensitzplatz (mit Pergola) umrundet mit Pflanzen die angenehmen Privatbereich bieten.

Der Hausteil befindet sich in einem Einfamilienhausquartier an erhöter Lage mit Aussicht auf Wiesendangen.

* kein Block
* private Wohnspähre

Der individuelle Wohnungsgrundriss überzeugt durch eine helle und grosszügige Einteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Alle Zimmer inkl. Bäder haben Fenster/ tageslicht. Die Ausstattung enstpricht einem modernen und kultivierten Wohnstil.

Standort:

Das Objekt liegt im steuergüstigen Wiesendangen, 5km von Winterthur entfernt.

Mit sonniger und zentraler Lage, lebendig und gleichzeitig idyllisch gelegen. Kurze Wege ins Grüne bei bester Verkehrsanbindung ermöglichen eine vielfältige Sport- und Freizeitgestaltung für unbeschwertes Wohnen in urbaner Umgebung.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Dorf befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Coop, Migros, Volg mit Metzgerei, Landi sowie Post, Bank, Kindergarten, Hort und Schule (bis Oberstufe).

Die Autobahn A1 ist in 5 min. erreichbar und ab Bhf. Wiesendangen fahren Züge und Busse (ganzer Ortsteil) im halbstundentakt nach Zürich und Winterthur, St.Gallen und Frauenfeld. weitere Infos auch unter der Gemeinde Homepage: wwwWiesendangen.ch

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Gerne zeigen wir Ihnen unser Mietobjekt persönlich.

Hinweis:

Das ist Objekt ist keine ideale Familienwohnung. Aufgrund des Grundrisses verteilt auf mehreren Wohnebenen, verbunden mit Treppen und Absätzen ist die Wohnung für kleine Kinder ungeeignet.