4.5 Locali, 123 m²

Diese wunderschöne, grosszügige und moderne 4½-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche befindet sich im ruhigen Wermatswil (Uster) und ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.
Die im Eigentumsstandard ausgebaute Wohnung i 1 OG überzeugt durch einen grossen, überdachten Balkon mit über 16 m² Fläche, herrlicher Bergsicht sowie Wasser- und Stromanschluss.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und grosszügige Grundrissaufteilung. Die moderne, offene Küche mit viel Arbeitsfläche liegt direkt neben dem Essbereich. Der Balkon ist über zwei Zugänge, sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche, erreichbar. Grosse Schiebetüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die hochwertige Küche ist mit Geräten von V-Zug ausgestattet: Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Combisteamer sowie ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Dunstabzugshaube von Berbel ist topmodern und lässt sich individuell in Höhe und Leistung verstellen.
Der Wohnbereich ist im 90°-Winkel zum Essbereich angeordnet, wodurch der nach Südosten ausgerichtete, überdachte Balkon das Zentrum der Wohnung bildet.
Alle Schlafzimmer verfügen über edlen Eichenparkett. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Zudem sind alle Hauptfenster mit Mückennetzen ausgestattet.

Bäder & Komfort
Die beiden modern gestalteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen:
? Ein Bad mit Regendusche und Glaswand
? Ein weiteres mit Badewanne, Doppellavabo und einem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler), der sich dezent hinter der Tür befindet.

Der grosszügige Eingangsbereich bietet praktische Einbauschränke sowie ausreichend Platz für Kinderwagen, Rollstuhl oder Gehhilfe.

Weitere Highlights
? Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
? Eigener Garagenplatz mit Stromanschluss für eine Ladestation (zzgl. 150.-/Monat)
? Kellerabteil mit stabilen Regalen
? Gemeinschaftlicher Trocknungsraum
? Abgeschlossener Veloraum in der Garage sowie ein Velounterstand vor dem Haus
Lage

Wermatswil gehört politisch zur boomenden Gemeinde Uster und bietet trotz der Nähe zum städtischen Zentrum eine angenehm ländliche Atmosphäre. Das Dorf liegt zwischen den Naherholungsgebieten Greifensee und Pfäffikersee und ist von idyllischen Waldstücken umgeben.
Ein Hofladen mit frischen Eiern und Honig liegt nur wenige Schritte entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Zwei Buslinien verbinden Wermatswil mit Uster, Pfäffikon und Fehraltorf ? mit Anschluss an die S-Bahn nach Zürich. Auch mit dem Auto ist Wermatswil bestens erschlossen ? die Autobahneinfahrt liegt zwischen Wermatswil und Uster.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Besichtigung:
076 536 20 82