6.5 Locali, 147 m², 2. piano

**Infos im Überblick :**

* **6,5 Räume:** 5 Schlafzimmer, davon 2 Elternschlafzimmer, 3 Duschen und 1 Gäste-WC
* **Fläche :** ca. 155 m² gewichtet, 147 m² Wohnfläche, 16 m² Balkon
* **Sehr großer Wohnbereich, Balkon mit** **panoramischem** **Blick** auf den Genfersee und die Alpen
* **Ausrichtung :**Süden für optimale Sonneneinstrahlung
* **Heizung :** Gasheizung, Fußbodenheizung für optimalen Komfort und Kamin
* **Gebäude :** Baujahr 2006, perfekt gepflegt
* **Ruhige Umgebung**umgeben von Feldern
* **Zwei große Parkplätze** in der Garage
* **Großer Keller**, ideal für Lagerung
* **Nähe :**Nur 600m von den Schulen, 700m vom Dorf Chernex, 900m vom Bahnhof Chernex, 5 Minuten von der Autobahnauffahrt
* **Verkauf an Ausländer erlaubt*

**Verkaufspreis der Wohnung :** CHF 1'190'000.-
**Verkaufspreis der zwei Parkplätze** : CHF 80'000.-
**Gesamtpreis :** CHF 1'270'000.-

Diese wunderschöne 6,5-Zimmer-Doppelwohnung im 2. Stock eines kleinen Apartmenthauses begeistert mit ihren großen Räumen und dem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Ideal für eine Familie, bietet sie eine großzügige Anzahl an Zimmern und Bädern und liegt nahe an Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erleichtert.

Mit 147 m² Wohnfläche bietet sie einen geräumigen Wohnbereich von 44 m² mit direktem Zugang zu einem 16 m² großen Balkon. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Das 2006 erbaute und perfekt gepflegte Gebäude liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Feldern, und doch nahe an den Annehmlichkeiten. Sie profitieren von modernem Komfort dank einer Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie dem Charme eines schwedischen Kaminofens. Die Wohnung verfügt über fünf Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, sowie eine weitere Dusche und ein Gäste-WC, um maximalen Komfort für die ganze Familie oder Gäste zu bieten.

Zwei große Parkplätze in der Garage und ein Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Ideal gelegen, nur 900 Meter vom Bahnhof Chernex und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt, ist diese Wohnung auch für ausländische Käufer zugänglich, was eine seltene Gelegenheit in Chernex bietet.