8 Locali, 250 m²

Investitionsmöglichkeit in Villargiroud, 10 Minuten von Romont

**Sehr gutes Geschäft: Renovierte Immobilie aus 2022**

- **Baujahr:** 1990

- **Mieteinnahmen:** Exzellent, bei 5,2%

- **Mietzustand:** CHF 93'000.-

- **Alle Wohnungen sind vermietet.**

**Zusammensetzung der Immobilie:**

- **Großes Loft:** 3,5 Zimmer, 160 m²

- 4,5 Zimmer, 120 m²

- **Duplex:** 2,5 Zimmer, 56 m²

- 3,5 Zimmer, 105 m²

- **Abstellraum:** 100 m²

- **Keller:** 60 m²

- **Parkplätze:** 4 Außenplätze

- **Abstellräume:** 2

**Weitere Merkmale:**

- Eingangshalle

- Zusätzliche Keller für die Wohnungen

- Technikraum

- Waschküche

**Lage:** Die Immobilie liegt im Zentrum des Dorfes und bietet einen einfachen Zugang

zu den Einrichtungen.

**Neue Arbeiten:**

- Projekt zur Änderung von Velux im Preis inbegriffen.

- Das 2,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett renoviert (Küche, Böden und Dusche).

- Alle Wohnungen wurden zwischen 2016 und 2022 renoviert (Küche, Böden, Badezimmer, Malerei usw.).

- Installation einer geothermischen Wärmepumpe 2010 für das 1. Gebäude und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe 2017 für das 2. Gebäude.

**Geplante Arbeiten:** Erneuerung der Holzarbeiten an den Fassaden. Reparatur des Daches (nach Hagelschaden)

**Möglichkeit:** Machen Sie ein Angebot nach Ihren Wünschen.

Für alle Anfragen wenden Sie sich bitte an

Herrn Tony Polisano 079 307 93 22