6.5 Locali

Gipf-Oberfrick

5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gipf-Oberfrick hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'878 Einwohner verändert.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf.

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.1% verändert.

**Das Haus liegt an einer Sackgasse und ist direkt am Bruggbach gelegen, eine sehr ruhige Lage mitten in der Natur und trotzdem zentral!**

Im ganzen Haus sind Platten und Laminatböden verlegt worden.

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich grosszügiger Eingang mit Garderobe und Gästetoilette
* Büro
* Bad/WC mit Dusche (Duschwand erneuert vor 5 Jahren)
* Wohn-Essbereich mit Umluft-Cheminée und Ausgang zum Garten mit Sitzplatz
* Küche mit Cerankochfeld, Kochinsel und Bar mit Granitabdeckung Geräte (Backofen, Steamer, Geschirrspüler) von Elektrolux wurden vor 5 Jahren ersetzt

**Obergeschoss**

* Zimmer mit Ausgang zum Balkon und Zugang zum Estrich, welcher als kleines Spiel- oder Lesezimmer ausbaubar ist
* grösseres Zimmer mit Galerie
* kleineres Zimmer
* grosse Galerie
* grosses Bad mit Badewanne, Dusche (Duschwand erneuert vor 5 Jahren) Doppelwaschbecken und Ausgang zum Balkon

**Untergeschoss**

* grosser Heiz-Waschraum mit Wärmepumpe revidiert im 2019 und Umwälzpumpe ersetzt, Entkalkungsanlage, Warmwasserboiler, Regenwassertank für WC-Spülung und Gartenbewässerung, Waschmaschine Miele und Tumbler von Bauknecht
* grosser Raum mit Sauna und grosszügiger Dusche
* Werkstatt/ Lager
* Luftschutzkeller

**Aussen**

* Einzelcarport
* grosser Parkplätz für ca. 3 Autos
* Fahradraum
* Schopf
* Gartensitzplatz mit Kühl-Gefrierkombination

**Das Haus wurde mit einem 2 Schalen Mauerwerk erstellt und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung!**


**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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