3.5 Locali, 100 m²

EXCLUSIF
Ce magnifique chalet est idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible.
Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, ce chalet est parfait pour les personnes qui recherchent le confort et la tranquillité, loin de l'agitation et pourtant à seulement 10 minutes en voiture de Sion et de la station d'Anzère.
Ne manquez pas cette occasion unique, ce chalet est un véritable coup de coeur !
Propriété de 120 m2 (100 m2 brut, ½ balcon, ¼ terrasse) : Construit en 1981 sur 2 niveauxToutes les fenêtres ont été changées en 2016Accès par une rampeCalme et intimité garantis à l'extérieurBeau jardin privatifTerrasse et balcon orientés sud et ouestChauffage électriqueToiture monopente, côté est, isolée et tuiles neuves - Toiture monopente, côté ouest, Eternit avec panneaux solairesPanneau solaireTerrain de 601 m2Surface brute du chalet au rez-de-chaussée 67 m2 Surface brute du chalet à l'étage 33 m2
Rez-de-chaussée de 62 m2 :Entrée - La porte d'entrée a été remplacée par une porte sécurisée en 2020Une pièce avec canapé-lit 5.9 m2Un petit coin lecture/apéro 6 m2 avec 4 fauteuils en cuir haut de gamme et 2 tabourets en cuir de Wittmann Austria. Ces 2 pièces réunies peuvent faire une chambre doubleUne mezzanine servant de grenier de 7 m2Un vestiairePetit local technique avec machine à laverUne salle de bain avec douche, WC et lavaboUne cuisine ouverte avec coin repas de 55 m2 avec cheminée - cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte vapeur)Coin terrasse, table en granit pour 16 places assises, avec store électrique2ème coin terrasse, table en verre pour 6 places assises
Étage de 27 m2 :Une chambre doubleUne salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
Dépendance/extension de 11 m2 :Une pièce qui offre une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins et envies, atelier, bureau avec accès à une belle terrasse de 25m2 avec store solaire électriqueUn cellier de 4 m2
Ce chalet vous invite à la détente et au bien vivre. Alors laissez-vous séduire !
Vos avantages : Environnement verdoyant et calmeVue panoramique exceptionnellePas de vis-à-visEnsoleillement garanti toute la journéeSitué dans un quartier prisé de BlignouVendu meubléOIBT. 2025Chauffe-eau 2022Parcelle de 800 m2 attenante au chalet pour le prix supplémentaire de CHF 240'000.- (ne peut pas être vendue séparément)
Extérieur : Abri de jardin avec grenier, beaucoup d'outils, machinesGrande terrasse avec tables et chaisesFour à pizzaUn terrain de pétanqueArrosage par raccordement au robinet9 vignesJardin aménagéRampe d'escalier et terrasse avec éclairage
Parking : Possibilité de stationner 3-4 voitures sont également des atouts non négligeables
C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités, que ce soit pour y passer ses vacances ou ses weekends, ou alors pour y vivre toute l'année. Sa vue spectaculaire et imprenable sur les Alpes lui confère un véritable charme.
Je vous invite à venir le visiter afin de vous imprégner de son ambiance chaleureuse et de son cachet indéniable. Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place. 
Ecoles :Ayent met de nombreuses structures d'accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d'accueil