1.5 Locali, 40 m², pianterreno

Immobile in **Lugano, Viganello!**

**MG Advisory SAGL** bietet zum Verkauf eine Neubauwohnung mit **1,5 Zimmern und privatem Garten - derzeit vermietet.**

Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido di Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über das Serpentinsystem und mit autarker Steuerung für jeden Raum erfolgt. Es gibt auch ein zusätzliches elektronisch gesteuertes Kühlungssystem. Die Fenster und Türen sind mit Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet. Es gibt auch elektrische Jalousien, die in die Glasvorbauten eingebaut sind, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil von Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung.

Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videosüberwachung (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt.

Die Liegenschaft umfasst auch einen **privaten Keller.**

Separat gibt es einen **unüberdachten Parkplatz** zur ausschließlichen Nutzung für **40'000,00 CHF.**

Der geforderte Preis für diese Wohnung beträgt 425'000,00 CHF (+ 40'000,00 CHF für den Parkplatz).

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.