4.5 Locali, 103 m²

Modernes 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und grosszügiger Garage in ruhiger Wohnlage

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses stilvoll renovierte Reihenmittelhaus begeistert mit einer durchdachten Architektur, die Raum optimal nutzt und ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft.

Die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Quartier macht das Haus ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Grosse Fensterflächen eröffnen einen wunderbaren Ausblick und bringen viel Tageslicht ins Haus – für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.

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Eckdaten im Überblick:
Nettowohnfläche: 103 m²
Nettonutzfläche: 143 m²
Grundstück: 114 m2
Kubatur: 457 m3
Balkon: 6,7 m² mit herrlicher Aussicht,
Aussensitzplatz: ca. 10 m²

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Heizung:
Gas
Wärmeverteilung: Bodenheizung

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Zimmer 1: 8,4 m²
Dusche/WC: 2,5 m²
Gang/Windfang/Treppe: 10,25 m²
Schutzraum: 8,4 m²
Waschen/Technik: 4,8 m²

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Obergeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit Küche: ca. 48 m²
Direkter Zugang zum ruhigen Aussensitzplatz

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Dachgeschoss:
Zimmer 2: 16 m²
Zimmer 3: 9,6 m²
Badezimmer: 3,5 m²
Gang/Treppe: 4,8 m²
Balkon 6,7 m² – perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht

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Besondere Highlights:
- Ruhige Lage mit schöner Aussicht
- Grosse Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Elektrifizierte Storen
- Wasserenthärtungsanlage
- Fussbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster

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Geniessen Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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Besichtigung:
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
WhatsApp und Telefon: 076 490 00 30 (bevorzugt)
E-Mail: henze@immorossi.ch
Ansprechpartner: Frau Katja HENZE und das Team von IMMOROSSI

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Über IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI gilt als eine der grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit dem umfassendsten Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf: Mehrfamilienhäuser, 
Einkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften
Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
Renovierungen und Vermittlungen

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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Als erfahrene Experten ermitteln wir diskret und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise - wir begleiten Sie zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

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Kontaktieren Sie uns per WhatsApp, E-Mail oder Telefon – wir freuen uns auf Sie!

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und dient lediglich der unverbindlichen Information. Änderungen oder Anpassungen können jederzeit vorgenommen werden. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

 

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Haftung:
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Konstruktive Bauteile 
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.