5.5 Locali

La proprietà è ubicata a Lugano-Viganello, in zona residenziale tranquilla e soleggiata e gode di una vista panoramica sulla città e montagne circostanti.

Superficie fondo ca. 400 mq
Superficie totale lorda casa ca. 228.00 mq (sup. abitabile netta ca. 100 mq + terrazze)
+ 3 terrazze ca. 70.40 mq al 50% ca. 35.20 mq
Superficie di vendita ca. 263.20 mq

Anno costruzione 2001 / Ultima ristrutturazione 2025 (tetto, pavimenti, impianto riscaldamento, scala interna)

2 posteggi in autorimessa e 1 posteggio esterno

La casa di 5.5 locali è così composta:

Piano garage:
Locale tecnico, locale disponibile (ex locale tank), lavanderia, 2 ampi posteggi in garage, area di manovra comune con particella adiacente

Piano notte:
2 camere da letto con terrazza coperta, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca), uscita sul giardino di ca. 137 mq

Piano giorno/ingresso:
Piazzale esterno con un posto auto e con piazza di giro.
Ingresso, atrio, soggiorno-pranzo, cucina abitabile (cucina da installare dall'acquirente), studio, terrazza coperta (accessibile dal soggiorno e dalla cucina),
scala che dal soggiorno conduce al piano superiore.

Piano terrazza (piano superiore):
1 cameretta mansardata con uscita sulla grande terrazza

Nuovo Impianto di riscaldamento autonomo Termopompa con distribuzione mediante serpentine.