12 Locali, 274 m², 3. piano

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du lac, cette somptueuse propriété aux prestations haut de gamme offre des volumes exceptionnels à deux pas de Genève.

Avec une surface habitable de 274,2 m² et une surface utile de 458,7 m², chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'impressionnante sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec toilettes pour les visiteurs, un grand bureau pouvant faire office de chambre, et une cuisine spectaculaire de plus de 40 m², entièrement équipée Miele avec îlot central. Celle-ci s'ouvre sur un séjour et une salle à manger cumulant près de 100 m² (99,1 m²), offrant une pièce de vie aux proportions rares, baignée de lumière naturelle et tournée vers le jardin.
À l'extérieur, une terrasse de plus de 25m2 surplombe le jardin et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables et deux salles de bains, ainsi que d'une chambre/bureau plus modeste.
La suite parentale de 25m2 comprends en plus un balcon terrasse, un dressing sur mesure et une salle de bains avec double vasque.
Les autres chambres se partagent une salle de douche supplémentaire.

Le sous-sol de près de 185 m² accueille une chambre d'invités avec salle de bains attenante, une salle de sport de plus de 40m2 avec accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce polyvalente de plus de de près de 30m², avec salle de douche et toilettes indépendants.
Une buanderie, un local technique, un cellier ainsi qu'une magnifique salle de cinéma complètent ce niveau.

Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4 m x 15,60 m, d'un garage double de 30m2, ainsi que d'un local technique, ajoutant confort et fonctionnalité à cette propriété d'exception.
ine de 4 m x 15,60 m ainsi qu'un garage double.