4.5 Locali, 99 m²

Oberwil

Oberwil liegt 5 km von Basel entfernt auf 316 m ü. M. im Leimental am Osthang des Bielhübels mit Ausläufern an den Westhang des Bruderholzes.

Seine Nachbardörfer sind Biel-Benken und das französische Neuwiller im Westen, Therwil im Süden, Reinach im Südosten, Bottmingen und Binningen im Norden, Allschwil im Nordwesten.

Besonders günstig ist Oberwil auch für Familien, denn die Gemeinde beherbergt Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberwil (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 11'498 Einwohner verändert.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf.

**Was bekomme ich für mein Geld?**

* Eine 4 1/2 Zimmer (montan als 3 1/2 er genutzt, hier muss noch eine Wand reingezogen werden, Kostenpunkt ca. CHF 5'000.-) Wohnung mit Laminat-und Plattenböden, einer Nettowohnfläche von 99 m2
* 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
* Erdsondenheizung mit Bodenheizung, sehr energieeffizient niedrige Nebenkosten
* schöner heller Wohn-Essbereich, mit grosser Fensterfront
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC mit Dusche
* überall elektrische Storen
* Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und ausziebarer Steckdose, hochwertigen Geräten von Miele (Combi-Steamer, Backofen-Mikrowellen Kombi, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und ein grosses Induktionskochfeld, Dampfabzug von Franke
* Waschmaschine/Tumbler von Miele
* Elektrischer Sonnenstoren beim Balkon
* 1 Carportplatz und Besucherparkplätze

**Nebenkosten CHF 280.-/Monat Erneuerungsfonds CHF 108.-/Monat**

**Werquote Wohnung 127/1000, Keller 3/1000, insgesamt 130/1000**

**Stand Erneuerungsfonds per 30.09.2024 CHF 72'225.05, Anteil Wohnung CHF 9'389.26**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

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Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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