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4.5 Locali, 222 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 890'000
6852 Genestrerio
Via Al Pero
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Online da 2 mesi
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Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa
Locale
4.5
Numero di piani
2
Superficie abitabile
222 m²
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
211 m²
Disponibilità
222 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 890'000
Standard di costruzione
Televisione via cavo
Descrizione
Dein neues Zuhause ist fast fertig
Die sorgfältige und innovative Planung der Villen hat die Morphologie des Geländes berücksichtigt, um eine optimale Ausrichtung und eine Verteilung der Räume zu gewährleisten, die Funktionalität und modernes Design verbindet. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem unterirdischen Keller.
Diese Wohnungen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch mit den neuesten Technologien ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Ausgestattet mit einem Alarmsystem der neuesten Generation, Panzertüren, Kabel-TV, elektrischen Rolläden und Videotürsprechanlage; jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant.
Die Fassaden der Villen zeichnen sich durch große Fenster aus, die das Erdgeschoss mit natürlichen Licht fluten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Fenster, dank PVC-Rahmen mit Aluminium-Beschichtung und Dreifachverglasung, gewährleisten Sicherheit und Wärmedämmung (mit Einbruchschutz im Erdgeschoss); darüber hinaus erhöhen die automatischen Metalljalousien den Komfort und die Sicherheit der Räume.
Die Wohneinheiten sind wie folgt organisiert:
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer harmonischen Umgebung verschmelzen, ideal für Geselligkeit und Entspannung. Dieser Wohnbereich bietet direkten Zugang zum privaten Garten, einem ruhigen Fleck, an dem man angenehme Momente im Freien verbringen kann. Auf dieser Ebene steht ein erstes Badezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch drei gemütliche Schlafzimmer gekennzeichnet ist, die von zwei Badezimmern bedient werden, um die Bedürfnisse der gesamten Familie zu erfüllen. Der Keller ist schließlich dem Technikraum/Wäscheraum, einem Weinkeller und einem weiteren verfügbaren Raum gewidmet, der vielseitig und funktional ist und ideal für ein Hobbyzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Home-Office geeignet ist.
Das innovative Heizsystem, das Solarmodule und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verwendet, gewährleistet eine umhüllende Wärme das ganze Jahr über und einen erheblichen Energieverbrauch.
Zwei Außenparkplätze zum Preis von 25.000 CHF pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen dieses interessante Angebot. Es besteht die Möglichkeit, eine Überdachung zu erstellen.
GESAMTPREIS: 940.000 CHF
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Posizione e attrattiva
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
50 m
Autostrada
200 m
Asilo
50 m
Scuola elementare
100 m
Scuola media
500 m
Negozi
1000 m
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