6.5 Locali, 207 m²

Schönes individuelles Charaktereigentum, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei völlig unabhängige Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:
Lot 1: Moderne Villa mit 6,5 Zimmern - 207 m² Wohnfläche, 2022 renoviert
Lot 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Zimmern - 119 m² Wohnfläche, Ende 2021 gebaut
Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, eine überlegene Bauqualität und eine Raumverteilung, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.
Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten ein friedliches und harmonisches Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Diese seltene Konfiguration ist ideal für eine intergenerationelle Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung nach Bedarf.
Angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern | Lot 1 (PPE)
Diese ausgehobene Villa mit 207 m² Wohnfläche, also 574 m³, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:
4 Schlafzimmern
1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
1 Gästetoilette mit Dusche
Großem Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit 21 m² großer Verglasung
Offener, weiß lackierter, voll ausgestatteter Küche
Halbverglaster, sicherer Loggia von 8 m²
Vollständig und schön begrüntem Garten von etwa 306 m²
Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss
Ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m² (108 m³), von denen eine für ein Auto und eine für Abstellraum bestimmt ist, sowie drei Außenparkplätze.
Die Heizung wird durch ein Niedertemperatur-Geothermiesystem sichergestellt, kombiniert mit 24 m² Photovoltaikpaneelen, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Verbrauch gewährleistet.
Diese Immobilie, die auf Komfort, Modularität und Lebensqualität ausgerichtet ist, wird anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Objekt in einer bevorzugten Umgebung suchen, begeistern.
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