6.5 Locali, 207 m²

Schönes individuelles Anwesen mit Charakter, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei völlig unabhängige Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:

. Grundstück 1: Moderne Villa mit 6,5 Zimmern - 207 m² Wohnfläche, 2022 renoviert
. Grundstück 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Zimmern - 119 m² Wohnfläche, Ende 2021 gebaut

Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, eine überlegene Bauqualität und eine Raumverteilung, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.

Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten eine friedliche und harmonische Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Diese seltene Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung nach Bedarf.

Angrenzende Villa 6,5 Zimmer | Grundstück 1 (PPE)

Diese Villa mit 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:

. 4 Schlafzimmern
. 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
. 1 Gästetoilette mit Dusche
. Großes Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit verglaster Veranda von 21 m²
. Offene, weiß lackierte, voll ausgestattete Küche
. Halbverglaster, sicherer Loggia von 8 m²
. Völlig und schön bepflanzter Garten von ca. 306 m²
. Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss

Ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m² (108 m³), von denen eine für ein Auto und eine für Abstellraum bestimmt ist, sowie drei Außenparkplätze.

Die Heizung wird durch ein Niedertemperatur-Geothermiesystem sichergestellt, kombiniert mit 24 m² Photovoltaikpaneelen, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Energieverbrauch gewährleistet.

Diese Immobilie, die Komfort, Flexibilität und Lebensqualität bietet, wird anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Objekt in einer bevorzugten Umgebung suchen, begeistern.

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