5.5 Locali, 184 m²

Situé dans un environnement calme et résidentiel, diese neue Villa verführt durch ihre ideale Lage in St-Gingolph und ihre atemberaubende Aussicht auf den See. Konzipiert, um ein hochwertiges Wohnambiente zu bieten, verbindet sie geräumige Räume, hochwertige Ausführungen und moderne Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von 184 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, ist dieses Haus darauf ausgelegt, den Anforderungen an optimalen Komfort und funktionale Innenorganisation gerecht zu werden.

**Keller** :

* Geräumiger Keller
* Technikraum
* Flur mit Treppenhaus

**Erdgeschoss** :

* Heller Eingangsbereich
* Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch große Fenster nach außen führt
* Erstes Zimmer, ideal für Büro oder Gästezimmer
* Modernes Duschbad

**Obergeschoss** :

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick auf den See
* Zentrale Verbindung, die den Verkehr optimiert

**Vorteile & Ausstattung** :

* Zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Ausführungen
* Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird
* Ausgestattete Küche im Eckbereich (L), die für die Praktikabilität konzipiert ist
* Terrasse von 48 m² und privater Garten von 150 m²
* Zwei Außenparkplätze
* Möglichkeit, zwei Garagenboxen (zusätzlich / verhandelbar) zu erwerben

**Strategische Lage** :

Nur wenige Minuten zu Fuß von den Schulen und dem Bahnhof entfernt, sind Sie auch weniger als 20 Minuten von Montreux und 10 Minuten von Villeneuve und dem Chablais-Krankenhaus entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines neuen, eleganten und ideal gelegenen Objekts an den Ufern des Genfersees zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren!

**RSM Immobilien Sàrl**

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