3.5 Locali, 119 m²

Schönes individuelles Charaktereigentum, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei vollständig unabhängige Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:
Lot 1: Moderne Villa mit 6,5 Zimmern - 207 m² Wohnfläche, renoviert im Jahr 2022
Lot 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Zimmern - 119 m² Wohnfläche, fertiggestellt Ende 2021
Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, eine hochwertige Bauqualität und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, um den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.
Die sorgfältig gepflegten und sehr schön bepflanzten Außenbereiche bieten ein friedliches und harmonisches Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Diese seltene Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung entsprechend den Bedürfnissen.
Angrenzende Villa 3,5 Zimmer | Lot 2 (PPE)
Diese im unteren Erdgeschoss gelegene Villa bietet 119 m² Wohnfläche (141 m² Nutzfläche), die intelligent aufgeteilt sind, mit einem Gesamtvolumen von 522 m³ und einer schönen Helligkeit. Sie umfasst:
Zwei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne und italienische Dusche)
Eine zweite Toilette mit WC und Waschbecken
Ein 45 m² großes Wohn- und Esszimmer
Eine ausgestattete offene Küche mit Vorratsraum
Eine etwa 43 m² große Terrasse
Ein schön bepflanzter Garten und eine Rampe mit 461 m²
Ein barrierefreier Eingangsbereich
Eine private Waschküche auf der gleichen Etage
Vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, die über einen Thermostat geregelt wird und von Photovoltaikpaneelen gespeist wird.
Diese vollständig moderne Villa strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus und ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Mit ihrer bevorzugten Lage und ihren hochwertigen Ausstattungen ist dieses Objekt ein wichtiger Vorteil für anspruchsvolle Käufer.
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