3.5 Locali, 83 m², 3. piano

Unser Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten sowie (stillen) Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im linken Gebäudetrakt.

**TRETEN SIE EIN...** ein heller Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken erwartet Sie.

**GUTEN MORGEN...** Die Wohnung hat ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppel-Lavabo sowie einer separaten Toilette.

**LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...** Sind Sie bereit für kulinarische Höhepunkte? Die moderne Küche mit einem Fenster verfügt über viel Stauraum, alle gängigen Küchengeräte und ist vom Korridor zugänglich. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum mit Waschturm und noch mehr Platz für Vorräte.

**GEMÜTLICHER FEIERABEND...** Der grosse Wohn-/Essbereich ist mit einem gepflegten Laminat lädt zum Verweilen ein, mit schöner Aussicht ins Grüne und über die Dächer von Herisau - ein richtiger 'Wohlfühlort'.

**DAS HIGHLIGHT...** Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit Aussicht ins Grüne. Hier können Sie mit Gästen grillieren oder in Ruhe den Feierabend mit einer kühlen Erfrischung geniessen.

**GUTE NACHT...** Das grosszügige helle Schlafzimmer ist ebenalls mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen grossen Schrank.

**KINDERZIMMER, HOME OFFICE, HOBBY ODER ANKLEIDE GEFÄLLIG...** Direkt an das Wohnzimmer grenzt ein zweites Zimmer; ideal für Home Office, Ankleide oder für Ihr Hobby.

**WÄSCHE WASCHEN...** Ein Waschturm im Abstellraum erspart den Weg in die Waschküche - ein grosser Trocknungsraum im Erdgeschoss kann aber jederzeit mitbenutzt werden.

**NEBENRÄUME...** Ein eigenes Kellerabteil und ein grosser Veloraum runden das Angebot ab.

**PARKEN...** Einstellplätze in unserer Tiefgarage können à CHF 125.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

**IDEAL FÜR...** Alleinstehende oder Paare, wie auch Pensionierte die gerne zentrumsnah aber auch ruhig wohnen möchten.

**INTERESSIERT?** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung dieser tollen Wohnung gerne zur Verfügung.

**IHR NEUER WOHNORT...** Herisau ist eine Einwohnergemeinde im ehemaligen Bezirk Hinterland im Schweizer Kanton Appenzell Ausserrhoden. Es ist Sitz des Kantonsparlaments, der Kantonsregierung und der Kantonspolizei von Appenzell Ausserrhoden und gilt neben Trogen als Hauptort des Kantons.

In Herisau leben über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohner und ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Bodensee-Region. Herisau bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Primar-/Sekundarschule, Kindergarten, Kindertagesstätten) sowie Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Eishalle, Casino, Museum u.v.m.