500 m²

Tauchen Sie in die Atmosphäre einer mediterranen Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge ein.
Die Villa verfügt über eine private Straße, eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze. Die großen Terrassen, die geräumigen und hellen Räume, die Küche im Grottenstil, der Wellnessbereich und der beheizte Pool machen diese Immobilie zu einem idealen Ort, um Familie und Freunde stilvoll zu empfangen. Die Villa ist perfekt für intime Empfänge und große Feste, bietet großzügige und vielseitige Räume. Die Familie kann sich hier von nah und fern treffen.
Auf einem separaten Grundstück, das zur Immobilie gehört, besteht die Möglichkeit, eine Dependence für Gäste oder ein Altersheim zu bauen. Jedes Stockwerk der Villa öffnet sich zu einem mediterranen Garten, der zum Entspannen einlädt und in jeder Jahreszeit blüht. Ideal als permanente Familienresidenz.

Am Hauptzugang der Villa, der sich auf der oberen Ebene befindet, gelangt man zu einem geräumigen und einladenden Bereich. Hier befinden sich, neben dem direkten Zugang zur Garage, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein großes Studio und ein Kleiderschrank. Dieser Bereich kann leicht in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Auf der mittleren Ebene, die als Hauptgeschoss des Hauses gilt, öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Schiebetüren, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge bieten: das gesamte Locarnese liegt zu Füßen der Villa. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum Esszimmer durch eine Verbindungstür; vor diesem befindet sich eine überdachte Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Die Küche ist komplett ausgestattet und ein Paradies für Kochbegeisterte. Ein Vorratsraum und eine Waschküche vervollständigen den Servicebereich. Der Schlafbereich, der sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet, umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Gästebadezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen für Pizza in der Küche im Grottenstil, einer großen Weinkeller, sowie einem Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Dieser Bereich, der sich zu einer großen Terrasse mit beheiztem Endless-Pool öffnet, kann auch als unabhängige Wohnung für Gäste genutzt werden. Die großen bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine mediterrane Helligkeit und eine Urlaubsatmosphäre. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien wie Marmor, Travertin, Terrakotta, Granit und Naturholz gebaut. Trotz der Eleganz der Materialien ist der Stil des Hauses auf Komfort und Geselligkeit ausgerichtet, gedacht, um Familie und Freunde in einer entspannten und einladenden Atmosphäre zu empfangen.

Technische Ausstattung:

>> Geothermische Heizung mit Fußbodenheizung und Sommerkühlung
>> Beheizter Endless-Pool mit elektrischer Abdeckung
>> Sicherheits- und Überwachungssysteme
>> TV Swisscom und Satelliten-TV
>> Sonos-System mit Lautsprechern in den Wohn- und Wellnessbereichen
>> Automatische Bewässerung des Gartens
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Orselina, oberhalb von Locarno, auf dem Hang des Hügels mit Blick auf den Lago Maggiore. Der See verleiht der Gemeinde ihr mildes und trockenes Klima im Winter, moderat warmes Klima im Sommer, das es einer üppigen mediterranen und subtropischen Flora ermöglicht, im Freien zu wachsen. Mit über 2100 Sonnenstunden pro Jahr, gemessen vom nahegelegenen Meteorologischen Institut Locarno-Monti, sind die Hügel von Locarno die Region mit der meisten Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde erstreckt sich über etwa 2 Quadratkilometer und hat 750 Einwohner. Orselina ist bekannt für das Heiligtum der Madonna del Sasso und seit 2000 für die Seilbahn nach Cardada, die vom berühmten Architekten Mario Botta gebaut wurde.