7.5 Locali, 195 m²

Wunderschöne und sehr gepflegte Liegenschaft.



Liebe Interessenten/innen hier am Rande von Nuglar geniessen Sie die Nähe zur Natur in einer sehr schönen und gepflegten Liegenschaft.

Betreten Sie die Liegenschaft und sie erleben einen tollen und grosszügigen Eingangsbereich. Links sehen Sie den Treppenaufgang und einer Galerie. Auf der rechten Seite beim Eingang die Garderobe.

Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchflutenden Esszimmer mit dem Wohnzimmer zur Ihrer rechten Seite. Der direkte Zugang zum Sitzplatz mit seinen 40 m2 und dem anschliessenden Garten können Sie mit einer Sitzecke und einem Esstisch gestalten und so wie Sie das möchten.

Beim Eingang ins Wohnzimmer ist auf der linken Seite die geschlossene Wohnküche. Hier können Sie Ihre Familie und Gäste verwöhnen mit Ihren Kochkünsten. Der direkte Zugang zum Garten ist auch hier durch eine Doppeltüre möglich.

Hier im EG geniessen Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m2 als Mittelpunkt in dieser Liegenschaft. Eine Grösse wo Sie bestimmt viele gestalterische Wünsche in die Realität umsetzen können.



Bevor Sie wieder in den Eingangsbereich gehen, hat es zu Ihrer rechten Seite ein Badezimmer/Gästetoilette mit Dusche, Lavabo und WC.

Gleich nebenan gibt es ein ca. 12 m2 grosses Zimmer/Büro für was immer, Sie diesen Wohnraum nutzen möchten.

Im Eingangsbereich, gehen die Treppe nach oben und erreichen die Galerie, für einen kleinen Arbeitsplatz oder Sie richten sich genau dort eine Leseecke ein.

Auf Ihrer linken Seite erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten. Gleich nebenan ist Kinderzimmer oder Ihr neues Ankleidezimmer. Geradeaus das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und Toilette.

Zurück im Eingangsbereich gehen wir die Treppe nach unten und da erleben Sie auf ca. 60 m2, ein ausgebautes Zimmer mit Fenster und Heizung für Ihr Büro oder Freizeitraum, daneben der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Auf der gleichen Ebene gibt es einen grosszügigen Hobbyraum und nebenan die Werkstatt. So wenn das Wetter mal nicht so gut ist können Sie hier Ihre Hobbys richtig geniessen, geht natürlich auch bei schönem Wetter.

Wenn wir die Liegenschaft verlassen sehen wir auf der Westseite eine Treppe die in die Einliegerwohnung führt mit seinen 40 m2, welche im Jahr 2006 neu gebaut wurde. Hier kommen Sie zuerst in das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Küche und zur rechten Seite das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Gleich dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Diese Wohnung ist ideal für Ihre Kinder wenn Sie in der Lehre sind oder noch studieren. Eine schöne Möglichkeit alleine zu Wohnen und doch noch die Eltern in der Nähe zu haben. Natürlich können Sie die Wohnung auch vermieten und haben so einen Beitrag an Ihre Fixkosten.

Umgebung: Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Ihre Kinder in ca. 10-15 Minuten. Die Oberstufe befindet sich in Büren und ist mit dem Bus direkt vor dem Haus in 10 Minuten gut zu erreichen. Mit dem gleichen Bus fahren Sie in 20 Minuten nach Liestal wo sich das Gymnasium befindet

Der Schnellzug zur Arbeit fährt Sie in 10 Minuten nach Basel oder in 40 Minuten nach Zürich.

Sie sehen diese Liegenschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Wohnen/Arbeit/Familie. Sie wohnen hier sehr ländlich und direkt in einem Erholungsgebiet um Ihre Fitness wieder zu aktivieren und trotzdem erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz oder Ihr Shopping in angenehmer Distanz.

Rufen Sie mich an für weitere Information oder sehr gerne auch für eine Besichtigung

Ihre Immobaur GmbH

Dieter Baur