3.5 Locali, 152 m², 3. piano

?? 4Viertel, Emmenbrücke (Luzern) – Modernes & nachhaltiges Wohnen mit Top-Infrastruktur

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 152 m² Fläche inkl. Terrasse, gelegen im 3. Stock eines modernen, Minergie-zertifizierten Neubaus. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht, kinderfreundlich, energieeffizient gebaut und bietet höchsten Komfort mit intelligenter Haustechnologie.

?Highlights der Wohnung:

Offenes Wohnkonzept: Grosszügiger, heller Wohnbereich mit durchgehenden Parkettböden und grossen Fensterfronten

Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten (inkl. Geschirrspüler) und zeitlosem Design, nahtlos in den Wohnraum integriert

Hochwertig möbliert mit eleganter Couchen, Esstisch und stilvollen Designelementen (optional übernehmbar)

Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, viel Tageslicht und integriertem Schranksystem

Zusätzliches Zimmer ideal als Home-Office, zweites Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Studio

Badezimmer mit Badewanne & integrierter Dusche

Separater Technik-/Waschraum mit eigener Waschmaschine & Trockner

Eingebaute Schränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum

Premium-Terrasse mit Outdoor-Lounge, Hängesessel, Esstisch unter Glasdach – perfekt für jede Jahreszeit


??Smart-Home-System (per App & Touchpanel steuerbar):

Steuerung von Bodenheizung, Beleuchtung, elektrischen Vorhängen, Gegensprechanlage mit Kamera

Anzeige von Wetterdaten, News, ÖV-Verbindungen und mehr – auch unterwegs über Ihr Smartphone steuerbar


??Optionale Möblierungsübernahme:

Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden.

Alles, was auf den Fotos oder bei der Besichtigung zu sehen ist, kann auf Wunsch übernommen werden.


?? Der Kauf erfolgt privat mit dem aktuellen Mieter, eine Inventarliste ist auf Wunsch verfügbar.

??Bezug & Mietkonditionen:

Verfügbar ab 1. November 2025 oder nach Vereinbarung

Frühere Übernahme nach Absprache mit der Verwaltung möglich

Nettomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2’534.50

Optionaler Tiefgaragenparkplatz: CHF 150 / Monat

??Top Lage – 4Viertel, Emmenbrücke:

Lidl Supermarkt (1 Min.), Fitnessstudio, Restaurants, blue Cinema, Bowling direkt im Gebäudekomplex

Bushaltestelle in 2 Minuten, Bahnhof Emmenbrücke in 2 Minuten zu Fuss

Ruhige, sonnige Umgebung – perfekt für Paare, Familien, Kreative oder Berufstätige

Ideal gelegen für den Alltag und mit direkter Anbindung an Luzern

?? Besichtigung & Übergabe:

Besichtigungen direkt mit dem aktuellen Mieter möglich

Offizielle Wohnungsübergabe und Vertragsabschluss erfolgen über die Verwaltung (Wincasa)

Möbelübernahme erfolgt separat & privat

?? Kontakt:

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung oder Einrichtung gerne melden – Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich