5.5 Locali

1943 Quadratmeter Bauland. Nutzbar. Wandelbar und bereit für Ihre Vision.

Attraktives Investitionsobjekt mit Bauland und Landwirtschaftsfläche an ruhiger Lage in Holderbank SO
Diese vielseitige Liegenschaft in Holderbank SO bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Selbstnutzer mit langfristiger Perspektive. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.40 und umfasst sowohl Bauland als auch Landwirtschaftsfläche. Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. 

Die ruhige und sonnige Südwestlage am Ende einer wenig befahrenen Quartierstrasse schafft ideale Voraussetzungen für hochwertigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Lage bestens erschlossen: Das Dorfzentrum von Holderbank sowie das nahegelegene Balsthal mit umfassender Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käuferinnen und Käufer mit Weitblick. 

Ergänzt wird das Investitionspotenzial durch ein bestehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das sich funktional über drei Etagen erstreckt. Zwei Nasszellen, ein separater Abstellraum sowie zwei separate Garagen, eine davon mit Estrich, bieten praktischen Wohnkomfort. Darüber hinaus gehört zur Liegenschaft eine Halle mit angebautem Stall, die vielfältig genutzt werden kann, etwa als Lagerfläche, für Kleingewerbe oder in der Landwirtschaft. Das bestehende Gebäude bietet eine solide Grundstruktur und kann als Ausgangsbasis für eine Renovation, eine Umnutzung oder einen umfassenderen Neubau dienen.

Die angrenzende Landwirtschaftsparzelle ergänzt das Angebot und eröffnet zusätzliche Optionen, sei es für aktive Nutzung, zur Vermietung oder als längerfristige Reserve. Diese Liegenschaft vereint Investitionssicherheit mit Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend für alle, die eine flexible und zukunftsorientierte Immobilie in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.