476 m², 1. piano

Suchst du eine Fläche mit Charakter, klaren Linien und genug Luft nach oben? Dann ist diese 476?m² grosse Gewerbefläche im 1. Obergeschoss genau dein Spielfeld. Ob Montagehalle, Atelier, Showroom oder Studio - hier bist du nicht irgendein Mieter, sondern der, der was draus macht.



Die Fläche überzeugt nicht mit Schnickschnack - sondern mit Substanz. 3.8?Meter Raumhöhe, 1´200?kg/m² Traglast und einem Grundriss, der so flexibel ist wie deine Pläne.



Warum diese Fläche dich nicht loslassen wird:




* 476?m² im 1. OG - perfekt für kleine Teams mit grossen Ideen

* Raumhöhe 3.8?m - heisst: keine Grenzen im Denken (und im Stapeln)

* Traglast 1´200?kg/m² - hier knickt nichts ein, ausser vielleicht dein Knie vor Freude

* Mietpreis CHF?130/m²/Jahr - für das, was du bekommst, ein Volltreffer

* Nebenkosten CHF?25/m²/Jahr - etwas höher, aber fair für Services & Infrastruktur

* Lichtdurchflutet dank Fensterflächen - Arbeiten ohne Neon-Kater

* Ideal für Atelier, Produktion, Büro, Light-Logistik oder einen kreativen Mix





Ob du ein Start-up bist oder einfach den nächsten Expansionsschritt machst - diese Fläche hat die Ruhe zum Konzentrieren, den Raum zum Bewegen und die Substanz für alles, was du draus machst.



Adresse: Alte Winterthurerstrasse 80, 8309 Nürensdorf
Zufahrt & Anlieferung? Natürlich möglich. Und wer will, kann sich sogar austoben.



Fazit:
Keine hippe Fassade. Keine leeren Versprechen. Sondern einfach Platz, der funktioniert - für Leute, die was schaffen wollen. Klingt nach dir?



Mehr Infos & Kontakt:
https://www.gewerbeflaechen.ch