4.5 Locali, 138 m², 2. piano

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in Canobbio, in einer ruhigen Wohngegend mit **nur 6 Einheiten**.

Die Immobilie befindet sich im **zweiten Stock** eines modernen Gebäudes, das im **2015** errichtet wurde. Die Innenräume umfassen: Eingang mit Einbauschränken und Schuhregal, geräumiges und helles Wohnzimmer, offene Küche mit guter Ausstattung, Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite mit großer Eckbadewanne und **privater Terrasse**, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem **Balkon**.

Die **südöstliche Ausrichtung** gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung der Räume.

Unter den Ausstattungen verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung, die von einer **Gasheizung** gespeist wird, und über **Klimaanlage** in allen Räumen. Die Böden und die Badverkleidungen sind aus Porzellan-Gres. Die Aluminium-Fenster haben Dreifachverglasung und eine elektrische Rolladen-Vorhang-Regelung.

Angrenzend an den Eingang der Wohnung befindet sich ein privater **Waschraum**/ **Keller**.

Es ist möglich, **1 Autostellplatz in der Tiefgarage** für 50'000.- und **1 Außenparkplatz** für 30'000.- zu kaufen.

Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und das Zentrum von Lugano bequem zu erreichen und bietet gleichzeitig eine ruhige und stille Atmosphäre.

MAße

Wohnung: 130 m²

Terrasse und Balkon: 15 m²

Waschraum/Keller: 9 m²

Verkaufsfläche: 137,50 m²

Ref.: V-CM-CAN-CIR-4A