5.5 Locali, 140 m², pianterreno

**Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite; saxerimmo.ch**

**- Direkt am Aarequai von Thun**
**- Offener Wohn- und Essbereich**
**- Nettowohnfläche 140 m2**
**- Terrassenfläche 130 m2**
**- Wärmepumpe (Erdsonde) Bodenheizung**
**- ECO-Minergie (Gebäude-Energiestandart)**
**- Wasserenthärtungsanlage**
**- Schwedenofen im Wohnbereich**

Die wunderschöne 5 ½ Zimmer-Garten-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich an zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage (30-Zone) in Thun, direkt an der Aarenpromenade (Aarequai). Das Mehrfamilienhaus an der Parkstrasse 28 umfasst sechs Wohneinheiten, verfügt über einen Personenlift, eine gemeinschaftliche Rasenfläche/Gartenanlage sowie eine Einstellhalle mit sieben Parkplätzen.
Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. Ob Wassersport, Schifffahrten, Spaziergänge, Jogging, Velotouren oder Gassi gehen, die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Aare und der Thunersee, die sich unmittelbar vor der Liegenschaft befinden, laden zum Baden und Verweilen ein. Ein gemütlicher Spazier-/Veloweg (Aarequai) trennt das Grundstück vom Wasser. Im Winter sind zudem zahlreiche Skigebiete im Berner Oberland schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist Thun sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Thun ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar.

**Richtpreis**:
5 ½ Zimmer-Garten-Wohnung, rechts CHF ab 1'585'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 7 CHF 35'000.-
Total ab CHF 1'620'000.-

Die Eigentümerschaft freut sich auf Ihr schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank. Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation, Seite 27 unter Richtpreis / Verfügbarkeit / Kaufangebot.

**Virtueller 360 Grad-Panorama-Rundgang / Besichtigungen:**
Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung mit uns sehr gerne möglich. Die erste Besichtigungsrunde findet am **Dienstag, 29. Juli 2025, nachmittags,** statt. Bitte melden Sie sich doch telefonisch oder via E-Mail bei uns, damit wir einen Termin/Zeit vereinbaren können.

**Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation!**

Die charmante 5 ½ Zimmer-Garten-Wohnung besticht durch ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Eichenparkettboden und offener Küche. An kalten oder regnerischen Tagen sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Grosse Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Lassen Sie den Blick über das üppige Grün und den idyllischen Aarequai schweifen dank der unverbaubaren Lage ein Genuss, den Sie Tag für Tag erleben dürfen.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen, gedeckten Sitzplatz/Terrasse mit Holzboden, Sonnenstore und privatem Gartenanteil. Ein idealer Ort zum Verweilen und Geniessen.

Das Zimmer 2 ist sowohl über den Eingangsbereich als auch direkt vom Wohn-/Esszimmer über grosse Schiebetüren zugänglich. Es eignet sich hervorragend als Büro, Bibliothek oder zur Erweiterung des Wohnbereiches und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Sitzplatz. Die helle, offene Küche bietet genügend Stauraum und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Der einladende Eingangsbereich sowie der Korridor sind mit pflegeleichten Keramikbodenplatten ausgestattet und verfügen über praktische Einbauschränke. Die Schlafzimmer 3, 4 und 5 liegen nebeneinander und sind mit Eichenparkettböden versehen. Die Schlafzimmer 3 + 4 bieten zusätzlich einen Einbauschrank. Alle Zimmer sind mit Telefon-, TV- und Internetanschlüssen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Badezimmer 1 ist mit einer begehbaren Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet. Badezimmer 2 bietet eine Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank, Radiator, Einbauschrank sowie einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum Nr. 6 im Untergeschoss mit Waschmaschine, Tumbler und Fenster. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Der Einstellhallenplatz Nr. 7 gehört zur Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!