4.5 Locali, 3. piano

Wohnung **4.5 Zimmer** in Paradiso, kürzlich komplett renoviert mit modernen Ausstattungen, ideal auch als **Zweitwohnsitz**.

Sie liegt im **dritten Stock** und bietet eine **Teilweise Seesicht** und eine **privilegierte Lage**: nur wenige Schritte vom Lugano-Seeufer, nahe dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit bequemem Einbauschränk, Wohnzimmer, eine offene Küche, die jedoch gut abgeschlossen ist, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer ersten **Terrasse** mit Seeblick, eines der Schlafzimmer zu einer zweiten Terrasse, während das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer dritten Terrasse bietet, die mit Plexiglas geschlossen und für die Installation einer Waschmaschine vorbereitet ist.

Die Ausstattung umfasst Fußböden aus Gres, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine ausgestattete Küche mit Miele-Geräten. Die Heizung erfolgt über Deckenheizschlangen und wird von einer Gasheizung gespeist.

Das Gebäude verfügt über eine **Wäscherei** für die Bewohner.

Die Innenräume wurden **komplett renoviert** im Jahr 2021. Das Gebäude stammt aus den 80er Jahren, hat jedoch kürzlich wichtige Wartungsarbeiten erfahren, darunter die Erneuerung des Daches.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Autoabstellplatz** für 60.000 CHF zu kaufen. Darüber hinaus ist es erlaubt, ein zweites Auto außerhalb des Abstellplatzes abzustellen.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Zentrums von Lugano und des Seeufers wohnen möchten und alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichen können.

MASSE Wohnung: 132 m²

Terrassen: ca. 15 m²

Verkaufsfläche: 140 m²

Ref: V-SG-PAR-ANT-5