2.5 Locali, pianterreno

Appartement mit Garten in Camorino, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Bellinzona und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.

Es liegt im **Erdgeschoss** eines **neuen Wohnkomplexes** und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die zur **Terrasse** und dem **privaten Garten** führen, einem Schlafzimmer, einem Flur mit Vorkehrungen für eine Waschmaschine/Trockner und einem Badezimmer.

Die Ausstattung ist von **hochwertiger Qualität**. Das umliegende Gebiet ist überwiegend landwirtschaftlich und Wohngebiet, was ihm eine erhebliche Ruhe verleiht.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Parkplatz** in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu kaufen.

Das Gebäude ist mit **modernen Anlagen** ausgestattet, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Heizung wird durch Wärmepumpen mit Grundwasserentnahme erzeugt. Darüber hinaus wird ein Teil des Energiebedarfs durch eine **Photovoltaikanlage** erzeugt.

Die Lage ist sehr günstig, da sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona, den Schulen, der Post, den Lebensmittelgeschäften und den Grundversorgungseinrichtungen entfernt ist.

MAße

Wohnung: 62 m²

Terrasse: 9,40 m²

Garten: 95 m²

Verkaufsfläche: 76,20 m²

Ref.: PAR-PPP4