3.5 Locali, 60 m², 4. piano

Objektbeschreibung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich an ruhiger Lage im Zentrum von Menziken. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch die schöne Dachschräge, gute Lichtverhältnisse dank grosser Dachfenster, und einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde zuletzt als kardiologische Praxis genutzt, eignet sich aber hervorragend auch als Wohnung für Singles oder Paare, oder alternativ wieder als kleines Büro oder Praxis.

Ausstattung:
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer mit Dachfenster
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
- Einfache aber gepflegte Küche mit klassischen Herdplatten und Spülmaschine
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Praktischer Grundriss mit viel Stauraum
- Lift vorhanden

Besonderheiten:
- Ideale Nutzung auch als Homeoffice-Wohnung, Atelier oder Praxis (z.?B. für Psychotherapie, Coaching, etc.)
- Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
- Ruhige Lage, dennoch zentral in Menziken (Bahnhof, Einkauf und Post zu Fuss erreichbar)

Aktuelle Miete:
CHF 1'100.– (Nettomiete)
CHF 220.– (Akonto Heiz- und Nebenkosten)
Total: CHF 1'320.– pro Monat

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (Besichtigungen erst ab 05.08.25 möglich):
markus.lohner@praxis-gruppe.ch
041 767 37 37