3.5 Locali

Adresse : Avenue de Béthusy, 1012 Lausanne (quartier de Chailly)
Disponible : dès le 1er septembre 2025
Loyer mensuel : CHF 2'450.? (charges et garage box compris)
Étage : 2 étage avec ascenseur

Description du logement :
Appartement spacieux, très lumineux et parfaitement au calme, situé dans un immeuble bien entretenu dans le quartier résidentiel et verdoyant de Chailly.
Le logement donne directement sur le parc de la Gottettaz, sans aucun vis-à-vis. Le grand balcon offre une vue dégagée sur les arbres, avec un ensoleillement agréable toute l?année.
L?agencement permet une séparation claire entre la zone de vie (entrée, séjour, cuisine) et la zone nuit (chambres), idéale pour le télétravail ou pour préserver la tranquillité.

Aménagements :
- 3.5 pièces
- Grand balcon avec vue sur parc
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Box garage fermé inclus dans le loyer
- Cave privative (éclairée, sans humidité)
- Lave-linge / sèche-linge intelligent 2-en-1 à vendre : CHF 180.?
- Micro-ondes disponible : CHF 20.?
- Placards muraux intégrés dans l?entrée et le couloir
- Grande armoire dans la chambre principale

Situation :
- Quartier calme, familial et très bien desservi
- À proximité immédiate des lignes de bus 6 et 7
- Commerces accessibles à pied : Coop, Migros, épiceries, banques, station-service, etc.

Remarques complémentaires :
Nous remettons ce logement à regret suite à un changement de canton. C?est un appartement très agréable à vivre, chaleureux et bien agencé. L?immeuble est calme et les voisins sont discrets et respectueux.
Priority sera donnée aux dossiers souhaitant reprendre les appareils électroménagers.
Visites possibles jeudi 24.07, Ven 25.07, Sam. 26.07, Jeudi 31.07

? Lease takeover ? Bright and spacious 3.5-room apartment in Lausanne ? Chailly
Address: Avenue de Béthusy, 1012 Lausanne (Chailly district)
Available: From September 1st, 2025
Monthly rent: CHF 2,450.? (incl. charges and private garage box)
Floor: 3rd floor with elevator

Apartment description:
Spacious, very bright and extremely quiet apartment located in a well-maintained building in the residential and green Chailly neighborhood.
The unit faces La Gottettaz park, with no direct neighbors, and includes a large balcony with open green views, ideal year-round.
The layout separates the living area (entrance, living room, kitchen) from the sleeping area (bedrooms), offering privacy and comfort for families or remote workers.

Main features:
- 3.5 rooms
- Large balcony with open view over the park
- Fully equipped kitchen
- Bathroom with bathtub
- Separate guest WC
- Private closed garage box included in rent
- Private cellar (lit and dry)
- 2-in-1 washer/dryer (Wi-Fi enabled), for sale CHF 180.? (professionally installed, approved by agency)
- Microwave available CHF 20.?
- Built-in closets in entrance and hallway
- Large wardrobe in the main bedroom

Location:
- Calm and family-friendly residential area
- Very close to bus lines 6 and 7
- Walking distance to Coop, Migros, groceries, gas station, banks, etc.

Additional notes:
We are giving up this apartment due to a professional move to another canton. It is a very pleasant, warm and well-designed home. The building is quiet and the neighbors are discreet and respectful.
Priority will be given to applicants wishing to take over the appliances.
Visites possibles jeudi 24.07, Ven 25.07, Sam. 26.07, Jeudi 31.07