4.5 Locali, 170 m²

Auf zwei Etagen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in ruher Lage in Adliswil bietet viel Komfort sowie einen traumhaften Weitblick vom Wohn- und Schlafzimmer auf die Albiskette.

Der direkte Zugang von der Strasse führt in eine moderne Wohn-Oase mit rund 170m². Das 8m hohe Skylight sorgt für einen lichtdurchfuteten Wohn- und Essbereich. Zwei grosse Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt
werden können, verfügen über direkten Zugang zur Terrasse auf der Ostseite. Im dritten Schlafzimmerwacht man mit Blick ins Grüne auf. Der Morgenkaffee auf der Sonnenterrasse, der Apéro am Abend auf der Westseite ? mit Sonnenuntergang über dem Üetliberg ? runden das Wohnerlebnis ab.

Ein voll ausgestattetes, 50 m² grosses Atelier mit eigener Küche und eigenem Bad in der unteren Etage dient als persönliches Studio, Gästezimmer oder lässt sich langfristig vermieten. Es ist sowohl
über den internen Lift von der oberen Wohnung als auch über einen separaten, privaten Eingang zugänglich.

Highlights der Immobilie:
- Einzigartige Schrägfassade mit Metallverkleidung in der Überbauung "Mauersegler"
- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 119m², bis 8m Deckenhöhe, Skylight)
- Moderne Küche mit Miele-Geräten und Bar
- 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Bäder, Ankleidezimmer
- 2 private Aussenbereiche mit Blick ins Grüne
- 3 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation

Energie & Technik:
- Photovoltaik & Solarthermie
- Gasheizung
- Komfortlüftung
- Minergie-P-Standard
Adliswil liegt in der Region Zimmerberg und bietet rund 19'000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität - mit Nähe zum Naturpark, vielfältigen Erholungsgebieten und unverbaubarem Grünblick an der Rütistrasse. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, inklusive der renommierten Zurich International School (ZIS), und ist ideal für Familien und Berufspendler. Zürich und Zug sind dank direkter Autobahn- und ÖV-Anbindung schnell erreichbar.