4.5 Locali

WAS SIE ÜBERZEUGT

* ruhige, bevorzugte Lage am Ägerisee mit Blick auf den See und die umliegenden Berge
* moderner & hochwertiger Ausbaustandard
* grosse Fensterfronten
* grosszügige Terrasse mit Panorama und Privacy
* elegante Badezimmer
* eigener Waschturm in der Wohnung
* edler Eichenparkett in allen Wohnräumen
* zwei Tiefgaragenplätze & grosszügiges Kellerabteil
* ein Lift ist vorhanden

WHAT CONVINCES YOU

* quiet, privileged location on Lake Aegeri with views of the lake and surrounding mountains
* modern & high-quality fit-out standard
* large window fronts
* spacious terrace with panoramic views and privacy
* elegant bathrooms
* own washing tower in the apartment
* fine oak parquet flooring in all living areas
* two underground parking spaces & spacious cellar compartment
* a lift is available

OBJEKTBESCHREIBUNG

**Exklusives Wohnen über dem See: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick in Unterägeri**

Willkommen in einem Wohntraum der Extraklasse – diese hochwertig ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung liegt an privilegierter Hanglage in Unterägeri und begeistert mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Ägerisee, die Alpen und die grüne Umgebung.

**Panorama, Stil und Komfort auf einer Ebene**

Die moderne Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier am Ägerisee. Die Tiefgarage befindet sich auf der Etage der Wohnung – komfortabler geht es kaum. Bereits der einladende Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauschränken schafft eine Atmosphäre von Ankommen und Wohlfühlen.

Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit anschliessender offener, moderner Küche und raumhohen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die luxuriös ausgebaute Design-Küche mit stilvoller Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten und einem Quooker ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die grosse umliegende Terrasse mit zusätzlichem Reduit – ein Ort der Ruhe, mit traumhaftem Ausblick auf den Ägerisee und viel Privatsphäre. Ob für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien – hier geniessen Sie jeden Moment und die wundervollen Sonnenuntergänge.

**Privater Rückzugsort mit eleganten Details**

Das Hauptschlafzimmer bietet mit Einbauschränken, dem grossen Bad en-suite – inklusive begehbarer Dusche und Doppellavabo – und Zugang zum Balkon ein luxuriöses Ambiente. Zwei weitere Zimmer mit praktischen Einbauschränken, ein separates Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, elegante Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen sowie edle Materialien unterstreichen den exklusiven Wohncharakter.

**Komfort trifft Funktionalität**

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenplätze sowie ein grosszügiger Kellerraum – für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation.

Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Nettomietzins: CHF 5'300.00
Nebenkosten: CHF 490.00
2x Garagenplätze à je CHF 180.00 = CHF 360.00
**Bruttomietzins: CHF 6'150.00**

RUFEN SIE UNS AN, WIR ZEIGEN IHNEN DIESE ELEGANTE WOHNUNG GERNE PERSÖNLICH.