3.5 Locali, 95 m², pianterreno

!!! EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER !!!

IN KURZE:
- Baustelle im Gange: Fertigstellung August 2025
- Großes 3.5-Zimmer-Reihenhaus in Saxon verfügbar.
- Südorientierung
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten

FLÄCHEN:
- Wohnfläche: 95,42m2
- Terrassenfläche: 29,40m2
- Gartenfläche: 95,94m2
- Verkaufsfläche: 105m2

Berra Immobilier bietet Ihnen heute dieses wunderschöne Reihenhaus in der Liegenschaft B der Promotion Les Luisets an der Rue du Casino in Saxon an. Diese PPE besteht aus zwei Gebäuden mit 9 und 15 Wohnungen.

Die beiden Gebäude sind über den großen gemeinsamen unterirdischen Parkplatz und über zwei separate Außeneingänge zugänglich.

In einer ruhigen Gegend gelegen, mit freier Sicht und nahe aller Annehmlichkeiten, wird diese Wohnung durch ihre Größe, ihr Design und ihre Helligkeit begeistern.

MERKMALE
- Excellent Preis-Leistungs-Verhältnis
- 2 private Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch)
- Besucherparkplätze in ausreichender Anzahl
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Hell und sonnig
- Wärmepumpe und Solarpanele (Vertrag mit Genedis)
- Fußbodenheizung
- Gemeinsamer Spielplatz
- Platz für eine Waschmaschine in der Wohnung
- Große Terrasse
- Schöner, privater Garten (95m2)
- ...

WOHNUNGSVERTEILUNG
- Eingang mit Einbauschrank
- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Platz für eine Waschmaschine
- 1 Schlafzimmer von 12,20m2
- 1 großes Schlafzimmer von über 15,5m2
- Schönes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse von über 29m2
- Privater Rasengarten von 95m2

Ein Keller (Nr. 11) gehört zu dieser Wohnung

PARKPLÄTZE:
1 innerer Parkplatz obligatorisch und Möglichkeit für einen zweiten zum Preis von: Chf 30'000.-/Einheit

BAUWERKE - AUSBAU
Ausbaustandard nach Wunsch der Mieter (Fliesen, Parkett, Küche, Sanitär, etc...) gemäß den Budgets der Promotion

TECHNIK
- Solarpanele
- Wärmepumpe
- Vertrag mit Genedis
- Fußbodenheizung
- Doppelverglasung
- Schiebetür für das Wohnzimmer
- SIA-Normen

ANNEHMICHKEITEN
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Bahnhof Saxon 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Geschäfte, Schule, Banken, ... in der Nähe
- Autobahneinfahrt 3 Minuten entfernt

AUßENBEREICHE & PARKPLÄTZE
- Gemeinsamer Spielplatz für Kinder
- Großer unterirdischer Parkplatz
- 2 innere Parkplätze: Chf 30'000.- pro Stück, zusätzlich und obligatorisch
- Mehrere Besucherparkplätze außen (keine zum Verkauf)

Prospecte und Pläne nur auf Anfrage!

Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren unter 079 464 11 35!

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