6 Locali, 170 m², 1. piano

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Plan-les-Ouates, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers, ce spacieux appartement traversant en duplex de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, entre confort, fonctionnalité et charme.

L'étage supérieur accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de larges baies vitrées donnant accès à une généreuse terrasse (127m2) orientée sud-est. Le séjour et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à une cuisine semi-ouverte au style chaleureux, entièrement équipée et agrémentée d'un coin repas convivial. Sur ce même niveau, deux chambres ayant accès à un balcon de 8m², ainsi que deux salles d'eau assurent un confort de plain-pied.

À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche. Chacune dispose d'un accès à une terrasse privative, offrant un espace extérieur intime et indépendant, idéal pour adolescents, invités ou bureau à domicile. Une pièce de rangement avec coin buanderie complète cet étage.

La configuration actuelle permet, avec quelques aménagements, de diviser le duplex en deux logements indépendants, chacun avec ses propres accès extérieurs. Une opportunité rare pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif.

Un box fermé (28m2) avec alimentation électrique et espace de rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble.

Avec ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son atmosphère accueillante, cet appartement constitue une opportunité rare à Plan-les-Ouates. Un lieu de vie fonctionnel et serein, à quelques minutes seulement de Genève.