6.5 Locali, 383 m²

**RESIDENZA TOEM**

Die neue Bebauung, Residenz TOEM, befindet sich in einem Wohngebiet in der Gemeinde Savosa.

Savosa ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lugano, nördlich der Stadt gelegen. Trotz der Nähe zu Lugano gelingt es Savosa mit seinen 2.220 Einwohnern, die Eigenschaften eines mittelgroßen Ortes zu bewahren, wie Ruhe, Sicherheit und eine Nähe zur Bevölkerung, die sich in schnellen und effizienten kommunalen Dienstleistungen widerspiegelt.

Der Vira-Park bietet der Gemeinde eine Erholungszone, in der man Spaziergänge in der Natur unternehmen und Kinder und Jugendliche in Ruhe spielen und sich vergnügen können.

Das Ortszentrum bietet verschiedene Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Bank, Konsumgenossenschaft, Tankstelle und das kommunale Schwimmbad.

Die Nähe zur Stadt Lugano und zum See ermöglicht es darüber hinaus, alle typischen Dienstleistungen einer Großstadt in Reichweite zu haben und Spaziergänge am Seeufer und Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen, um der täglichen Routine zu entfliehen.

RESIDENZA EM

Die Villa EM erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die Parkplätze, Abstellräume, Technikräume, Keller, Waschküche und Hobbyraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der große private Garten mit direktem Zugang zur Villa, Küche, Esszimmer, Bibliothek und ein großes Wohnzimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die fünf Schlafzimmer, zwei kleinere mit gemeinsamem Bad, das dritte für Gäste mit internem Bad, das vierte als Studierzimmer und das fünfte als Herrschaftsschlafzimmer mit zwei internen Bädern und angeschlossener Kleiderkammer. Die Residenz wird dann von dichter Vegetation, Rasenflächen mit Außenterrasse umgeben. Die Ausrichtung der Schlafzimmer ist nach Nordwesten gerichtet, zur Berg- und Grünzone. Die Wohnbereiche sind dagegen nach Südosten gerichtet, zur Stadt Lugano, mit offener Sicht auf den San Salvatore.

**4 Parkplätze sind im Preis inbegriffen.**

**Die Ausstattung der Wohnung erfolgt nach den persönlichen Wünschen des Käufers.**

**Die Übergabe der Wohnungen ist für den Frühling 2026 geplant.**

**Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer +41 91 825 43 51.**