5.5 Locali, 161 m², 2. piano

**Diese grosszügige und moderne 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt: viel Licht, hochwertigen Ausbau, eine geschützte Loggia sowie eine familienfreundliche Lage im Grünen.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **nicht möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Moderner Ausbaustandard mit hochwertiger Materialwahl
* Neuwertiger Zustand, kein Renovationsbedarf
* Sonnenverwöhnte, windgeschützte Loggia – ideal zum Entspannen
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten und Foodcenter mit Frischwasser- und Eiswürfelspender
* Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
* Fussbodenheizung mit Raumregulierung – für wohlige Wärme im ganzen Zuhause
* Gut unterhaltene Liegenschaft mit gepflegtem Erscheinungsbild
* Ruhiges, familienfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr
* Nähe zu Schule, Einkauf, Bahnhof und Schwimmbad Visp

**Lage und Erreichbarkeit**

Das 2014 erbaute Mehrfamilienhaus am Nelkenweg 4 in **Visp** ist Teil eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartiers – hier liegt die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die Lage kombiniert Nähe zur Natur mit urbanem Komfort – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Bushaltestelle, das Freibad sowie der Bahnhof Visp sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss Richtung Brig oder Siders ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ob Sie die Ruhe schätzen oder die zentrale Lage für Ihre Alltagswege nutzen möchten – Sie profitieren von einer hervorragenden Lebensqualität in einem der gefragtesten Wohnquartiere von Visp.

Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

**Beschrieb der Wohnung**

Diese attraktive 5.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhause mit lediglich sieben Parteien – ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf rund 161 m² (Bruttowohnfläche) überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hochwertigen Innenausbau. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur grosszügigen Loggia mit rund 29 m² – ideal zum Entspannen, Essen oder geselligen Beisammensein mit Blick ins Grüne.

Die stilvolle offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein hochwertiges Foodcenter mit Frischwasser- und Eiswürfelspender – ein echtes Highlight für heisse Sommertage oder Gästeempfang.

Das Raumkonzept eignet sich optimal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Vier Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Elternschlafzimmer und drei flexibel nutzbare Räume, bieten vielseitige Möglichkeiten – ob für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Alle Zimmer verfügen über TV/Internet-Anschluss.

Zwei moderne Nasszellen mit begehbarer Dusche, Badewanne und Design-Badmöben runden das attraktive Angebot perfekt ab.

Ein praktisches Reduit mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Tumbler schafft zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze sowie optional zwei Aussenparkplätze. Ein Lift ermöglicht schwellenfreies Erreichen der Wohnung von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.

Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet – ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung profitiert zudem vom ökologischen Anschluss an das Fernwärmenetz, was umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen ermöglicht. Für Elektromobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die Einstellhallenplätze verfügen über einen vorbereiteten Anschluss für die Installation einer Elektroladestation – ideal für zukunftsorientierte Eigentümer.

Besonders familienfreundlich: Im Aussenbereich lädt ein gemeinsamer Sitzplatz mit Spielplatz zum Verweilen ein. Die gesamte Umgebung wirkt gepflegt, ruhig und grün – ideal zum Wohnen und Wohlfühlen.

Diese Wohnoase vereint Design, Funktionalität und Wohnkomfort - ideal für Paare und Familien, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.

**Raumkonzept**

* Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
* Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Elternschlafzimmer
* 3 weitere Zimmer
* Badezimmer mit begehbarer Dusche/Waschtisch/WC
* Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WC
* Sonnenverwöhnte Loggia mit Südausrichtung
* Eigener grosser Kellerraum

**Miteigentum**

* Waschküche
* Fahrradraum
* Spielplatz mit Gemeinschafts-Sitzplatz

**Nebenkosten:**Die jährlichen Nebenkosten (inkl. Rückstellungen für den Erneuerungsfonds) belaufen sich auf ca. CHF 5'000.00.

**Kaufpreis:**CHF 895'000.00 für diese traumhafte Eigentumswohnung mit 2 Einstellhallenplätzen für jeweils CHF 48'000.-- pro Parkplatz.

**Optional**: 2 Aussenparkplätze à CHF 20'000.– je Parkplatz können separat dazu erworben werden.

**Verfügbarkeit:**Ab Dezember 2025

**Visp - das pulsierende Herz des Oberwallis**

Mit über 8'000 Einwohnerinnen und Einwohnern und rund 12'000 Arbeitsplätzen zählt Visp zu den wirtschaftlichen Motoren des Wallis. Massgeblich geprägt wird die Region durch das international tätige Chemie- und Pharmaunternehmen Lonza, das mit zukunftsweisenden Investitionen den Standort nachhaltig stärkt. So ist Visp längst mehr als ein Verkehrsknotenpunkt – es ist ein Ort, an dem Arbeiten, Wohnen und Leben in Einklang stehen.

Regionalzentrum mit Herz und Charakter

Seit der Eingemeindung von Eyholz im Jahr 1972 hat sich Visp zur lebendigen Schnittstelle der Region mit über 13'000 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum bietet die Stadt eine beeindruckende Vielfalt an Angeboten – von Bildung und Gesundheit über Kultur bis hin zu Freizeit und Sport.

Lebensqualität mit Charme und Weitblick

Im historischen Altstadtkern spürt man den ursprünglichen Charakter Visps – enge Gassen, gemütliche Plätze und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig setzt die Gemeinde mit einer vorausschauenden städtebaulichen Masterplanung moderne Akzente: Architektonisch ansprechende Neubauten, nachhaltige Wohnkonzepte und grosszügig ausgebaute Infrastrukturen schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Ob Sie hier leben, arbeiten oder die Region entdecken möchten – Visp verbindet Tradition mit Zukunft und macht das Oberwallis zu einem Ort, an dem Perspektiven wachsen.

Weitere Informationen: https://www.visp.ch/de