3.5 Locali, 89 m², 3. piano

Moderne Dachwohnung mit 3.5 Zimmern in Mettmenstetten

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser modernen Dachwohnung in Mettmenstetten. Mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und erstklassiger Ausstattung vereint diese 3.5-Zimmer-Wohnung Luxus und Komfort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Dachwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint stilvolles Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Materialien. Auf rund 89 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Lebensgefühl und Wohnqualität auf harmonische Weise verbindet.

**Wohnen mit Komfort**

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Küche bietet viel Raum zur freien Gestaltung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das stilvolle Bad überzeugt mit einer bodenebenen Walk-In-Dusche, Lavabo, WC sowie einem praktischen Waschturm – funktional und elegant zugleich.

Ein echtes Plus ist die gemütliche Loggia, die selbst bei Sommerregen zum Verweilen im Freien einlädt.

Für ausreichend Stauraum sorgt der ca. 8 m ² grosse Keller im Untergeschoss. Dank Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungst ü r, schweres Schleppen geh ö rt der Vergangenheit an.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für CHF 40'000 erworben werden.

**Lage & Umgebung**

Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Weiler **Dachlissen**, eingebettet in die Natur und dennoch gut erreichbar

Dank der Nähe zur Stadt sind Sie hervorragend angebunden:

* **Zug** erreichen Sie in ca. **15 Minuten**,
* **Zürich** in ca. **20 Minuten** mit dem Auto.

**Architektur**

Der **massive Rohbau** aus Beton und Backstein garantiert Langlebigkeit und Stabilität.

* 28 cm starke Ortbeton-Wohnungstrennw ä nde
* Hochwertige Dämmung und Schalldämmung
* 3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
* Isolierverglaste Sicherheitstüren

Innen sorgen **edle Parkettböden** und **Feinsteinzeugplatten** für stilvolles Wohnambiente.

**Sicherheit & Komfort**

* Sicherheitsverglasung bei Fenstern und Türen
* Mechanische Lüftung in allen Nassräumen
* RWA-System (MFH) für Rauch- und Wärmeabzug
* Tiefgarage mit Lüftung & Notbeleuchtung
* Video-Gegensprechanlage

**Technik & Nachhaltigkeit**

* Sole/Wasser-Wärmepumpe für die Bodenheizung
* Free Cooling im Sommer über die Bodenheizung
* Photovoltaikanlage mit ZEV und intelligentem Lastmanagement
* Smart Home-Elemente: motorisierte Raffstoren pro Raum, Glasfaseranschluss (OTO)

Eine zentrale **Enthärtungsanlage** (33–40 ° fH) sichert weiches Wasser. Alle Leitungssysteme bestehen aus gepr ü ften, langlebigen Materialien wie Edelstahl und PE-Xc.

Fazit: Diese Dachwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

**Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngelegenheit in Dachlissen Mettmenstetten zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis überzeugen.**