5.5 Locali, 184 m²

Située in einer ruhigen und Wohngegend, diese neue Villa begeistert mit ihrer idealen Lage in St-Gingolph und ihrem unvergleichlichen Panorama auf den See. Konzipiert, um einen hochwertigen Lebensraum zu bieten, verbindet sie großzügige Räume, hochwertige Ausführungen und moderne Atmosphäre.

Mit einer Nutzfläche von 184 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde dieses Haus entwickelt, um den Anforderungen an optimalen Komfort und funktionale Innenorganisation gerecht zu werden.

**Keller** :

* Geräumiger Weinkeller
* Technikraum
* Flur mit Treppenhaus

**Erdgeschoss** :

* Heller Eingangsbereich
* Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das auf die Außenseite durch große Fenster führt
* Erstes Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
* Modernes Duschbad

**Obergeschoss** :

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Badezimmer mit zeitgenössischen Einrichtungen
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick auf den See
* Zentrale Verbindung, die den Verkehr optimiert

**Vorteile & Ausstattung** :

* Zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Ausführungen
* Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird
* Ausgestattete Küche im Eckbereich (L), die für die Praktikabilität konzipiert wurde
* Terrasse von 48 m² und privater Garten von 150 m²
* Zwei Außenparkplätze
* Möglichkeit, zwei Garagenboxen zu erwerben (zusätzlich / verhandelbar)

**Strategische Lage** :

In nur wenigen Gehminuten von den Schulen und dem Bahnhof entfernt, sind Sie auch weniger als 20 Minuten von Montreux und 10 Minuten von Villeneuve und dem Chablais-Krankenhaus entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit, Besitzer eines neuen, eleganten und ideal gelegenen Objekts an den Ufern des Genfer Sees zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren!

**RSM Immobilien Sàrl**

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