476 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 6'149
8309 Nürensdorf
Alte Winterthurerstrasse 94
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online da 4 settimane
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online da 4 settimane
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
476 m²
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 6'149
Descrizione
Nicht zu klein, nicht zu gross - hier geht dein Business richtig los
Suchst du eine Fläche mit Charakter, klaren Linien und genug Luft nach oben? Dann ist diese 476?m² grosse Gewerbefläche im 1. Obergeschoss genau dein Spielfeld. Ob Montagehalle, Atelier, Showroom oder Studio - hier bist du nicht irgendein Mieter, sondern der, der was draus macht.
Die Fläche überzeugt nicht mit Schnickschnack - sondern mit Substanz. 3. 8?Meter Raumhöhe, 1´200?kg/m² Traglast und einem Grundriss, der so flexibel ist wie deine Pläne.
Warum diese Fläche dich nicht loslassen wird:
- 476?m² im 1. OG - perfekt für kleine Teams mit grossen Ideen
- Raumhöhe 3. 8?m - heisst: keine Grenzen im Denken (und im Stapeln)
- Traglast 1´200?kg/m² - hier knickt nichts ein, ausser vielleicht dein Knie vor Freude
- Mietpreis CHF?130/m²/Jahr - für das, was du bekommst, ein Volltreffer
- Nebenkosten CHF?25/m²/Jahr - etwas höher, aber fair für Services & Infrastruktur
- Lichtdurchflutet dank Fensterflächen - Arbeiten ohne Neon-Kater
- Ideal für Atelier, Produktion, Büro, Light-Logistik oder einen kreativen Mix
Ob du ein Start-up bist oder einfach den nächsten Expansionsschritt machst - diese Fläche hat die Ruhe zum Konzentrieren, den Raum zum Bewegen und die Substanz für alles, was du draus machst.
Adresse: Alte Winterthurerstrasse 94, 8309 Nürensdorf
Zufahrt & Anlieferung? Natürlich möglich. Und wer will, kann sich sogar austoben.
Fazit:
Keine hippe Fassade. Keine leeren Versprechen. Sondern einfach Platz, der funktioniert - für Leute, die was schaffen wollen. Klingt nach dir?
Mehr Infos & Kontakt:
https://www. gewerbeflaechen. ch
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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