4.5 Locali, 114 m², 2. piano

4.5-Zimmer-Wohnung (114 m²) im beliebten Gellertquartier
Frei ab Oktober 2025
Miete: CHF 2’600.– / Monat + Nebenkosten CHF 300.– / Monat

.

Highlights der Wohnung:
-Neue, hochwertige Küche und Bad im englischen Stil, -zusätzlich separates WC
-Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern in allen Zimmern inkl. Bad und WC
-Zwei überdachte Balkone mit Blick ins Grüne
-Eigene Waschmaschine in der Wohnung
-Grosser, beheizter Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschluss
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten
Beliebte, ruhige und kinderfreundliche Lage im Gellert

.

Lage und Infrastruktur:
-Bushaltestelle (Nr. 37, Haltestelle „Basel Emanuel-Büchel-Strasse“) direkt vor dem Haus
-In wenigen Minuten in der Basler Innenstadt, am Bahnhof SBB oder Badischen Bahnhof
-Autobahnanschluss in kurzer Distanz erreichbar
-Kindergarten, Primar- und Mittelschulen in unmittelbarer Nähe
-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Erholungsgebiete in Gehdistanz

.

Zusätzliche Informationen:
-Bio-Anstrich der Wände, Parkettboden im Wohn- und Esszimmer neu geschliffen und versiegelt
-Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung
-Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen und Alleen für Spaziergänge

.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an perri@immorossi.ch.
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, steht Ihnen gerne per E-Mail (perri@immorossi.ch) oder auf unserer Website www.immorossi.ch für weitere Informationen zur Verfügung.

.

Über uns:
IMMOROSSI AG ist Ihr kompetenter Partner für die Bewertung, Beratung, den Kauf/Verkauf und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Als kleines Team sind wir von Sonntag bis Freitag für Sie da. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.
Ihr IMMOROSSI-Team

.

Haftungsausschluss:
Diese Publikation stellt keine rechtlich bindende Offerte dar, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Die gezeigten Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI darauf achten, die veröffentlichten Informationen mit grösster Sorgfalt auf ihre Richtigkeit zu prüfen, können wir keine Gewähr für deren inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Inhalte jederzeit ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI aufgrund von Schäden materieller oder immaterieller Art, die durch den Zugriff oder die Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.